房地产广告文案创作也没有固定的模式和可以套用的公式,创作上亦没有任何限制,写法上可以有古文、古文白话文相结合、古诗、现代诗、散文诗、散文等各种形式,这视文案创作者的习惯而定,当然,也要考虑当地的民情风俗和文化生活习惯等相关的因素,
房地产广告文案如何写?
。第一步:查看与观察现场
房地产广告卖的都是同一种商品——房屋,但其坐落的地点环境与规划内涵仍呈多样的差异。撰文员首先须到工地现场作深度的观察与思考,取得第一手的意见与灵感,附近的环境,相关的设施,如市场、公园、学校、交通状况、街道景观,皆须观察了解。有人马马虎虎随便看看,有人以为某某地点以前就看过,“我很熟”,甚至懒得去看,皆犯了要不得的错误。撰写房地产广告文案,首先必须动动脚,必须“脚踏实地”,找寻最新颖最切合实际的灵感。
第二步:收集相关资料
与房屋个案有关的资料,不论在手边或外头,都要广泛收集,可请市场调查人员提供竞争者以及以前或邻近的已推的个案资料(如说明书、海报等)作为参考比较。
另外,可用电话或当面咨询有关人员的意见。
第三步:过滤资料
将所有资料作综合的观察与整理,按其重要性作优先顺序的排列,按其价值与可利用程度分类存放。在这个资料整理与思考的过程中,会产生一些创意,这些创意可作初步的选择。
第四步:深入了解产品的优缺点,找出销售点
房屋产品的内涵须作深入的了解与分析,有不清楚的地方须请教公司相关人员或建筑师、投资业主等专家。其分析要点如下:
1、 找出产品的特色,
电脑资料
《房地产广告文案如何写?》(http://meiwen.anslib.com)。2、与市场上竞争产品作比较,找出优劣点。
3、分析价格与产品的关联性。
4、寻出最与众不同的特色,即最具竞争力的特点。
5、产品与当前购屋人心理的关联性。
第五步:了解购屋人
房屋产品有高价、中价、低价及座落区域环境的差异性。因此每一个案的目标市场皆有其独有的特质。撰文员须要了解购屋人的背景与心理趋向,才能充分写出能吸引他们的诉求文案。
例如收入、职业、教育程度、年龄、购屋习惯、决策者、区域特色……等背景皆须作充分的思索与了解。
经过上述的五个阶段后,则能“驾轻就熟”地进入房地产广告文案的创意威力领域。
第六步:遵守法规
遵守《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》等文件的相关规定。
这些文件中对房地产广告文案上的要求主要是以下几点:
禁止在房地产广告中出现各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容。
房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。
房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。
房地产广告文案是对核心广告语和楼盘项目定位的具体诠释,是一个具体而又实际的楼盘形象和生活概念的具象化和意象化,它除了有效地吸引购房者的购房目的外,它还应该在部分上承上启下。