一、工程监理概况：
卢屯镇保障性住房总建筑面积：48万㎡，其中20#30#（11层），23#28#31#（11层地下一层）45#39#37#29#40#33#32#（17层）27#（九层地下一层），
保障性住房电气专业监理实施细则
。用电负荷（电梯二级负荷，其余为三级用电负荷），防雷等级分为二类，消防为二类防火工程。，监理组织机构、监理质量目标、方针等情况，请详见项目部监理规划中叙述，本专业监理细则略写。
二、电气专业监理主要内容及范围
1、强电系统：电力设备，电气照明（含消防动力）
2、弱电系统：电视、电话、网络信息数据、可视楼宇对讲、消防联动控制。
3、防雷接地，重复接地系统。
4、重点监理部位：线缆保护管敷设，金属线槽板，接地装置制作与敷设、高低压动力配电柜（配电箱、控制屏、智能配电箱）安装、电力设备安装（消防系统、排烟系统、给水系统、电梯系统、供暖系统等单机设备安装）、低压配电室设备安装：配电母排制作与安装、电缆头制作与安装、缆线敷设，各种灯具安装、通电试验与检测。
三、电气监理监控依据：
1《建筑电气施工安装质量验收规范》GB50303----2002.
2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045---95---2005.年版。
3《汽车库建筑设计防火规范》JGJ100---98.
4《火灾自动报警系统设计规范.》GB50116---98.
5《住宅设计规范》GB50096---1999,2003年版。
6《建筑物防雷设计规范》GB50057---942000版。
7《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005.
8《民用建筑电气设计规范》JGJ16---2008
9本工程电气设计施工图工艺标准：本监理公司监理规划。
四、施工阶段电气专业监理监控全过程
1、电气施工工程质量监控原则
⑴认真执行监理公司制定的监理规划，遵守专业监理工程师守则。严格遵守国家法律法规，按照“守法、诚信、公正、科学”的标准执行。
⑵按照设计规范施工，以质量验证标准为依据，
备考资料
《保障性住房电气专业监理实施细则》(http://meiwen.anslib.com)。
⑶实施全过程质量控制，以预防措施为主，事中控制是关键，验收把关为强制手段。
⑷以“人、机、料、法、环”五要素变化动态跟踪监控，随时发现质量安全隐患及时进行处理和控制。
⑸严格控制原材料质量，按照监控程序进行验核，不合格材料、配件、设备一律不能进入现场。
五、电气工程质量控制要点：
1、电气隐蔽工程，镀锌钢管地下敷设，PVC管墙内、板内、梁内敷设。
⑴钢管弯曲采用冷弯，管与管连接采用丝扣套接。在埋地部分做防腐处理，管端部配备“护口套”布局合理，并保持与其它管路的安全距离。
⑵绝缘钢性导管暗装设时，其保护层不准低于30㎜，原管连接采用套管连接，并做封闭处理。
⑶阻燃86角分线盒与管匹配口达到全封闭，采用四点固定，盒内填充物应饱满。
2、电视、电话、对讲、强电层闸配电箱分户箱和插座、壁开关、86终端接线盒，暗装质量控制。
⑴箱盒暗设，壳体预留墙面不大于10㎜.
⑵箱盒位置准确，商标准确，横平竖直，板跷开关中心距门边水平距离不准小于150—200㎜
3线缆布线系统工程质量控制
⑴电缆导线敷设按图纸设计工艺标准实施，导线连接采用压接方式，焊锡后再做绝缘层包扎。
⑵导管内杜绝导线连接，凡是导线连接处必须设分线盒，分支接线处采用焊锡。
⑶严格执行GB50303—2002规范规定，必须按五种颜色导线进行分相排列相序。
⑷布线时应按相序颜色与负荷分配均衡合理搭配。
⑸PE保护线必须放射性敷设到位，由总箱—计量—分户电源箱—各插座末端，不准用N线代替，必须与箱体做重复接地。
4动力配电箱、分户箱内开关安装配电系统工程质量监控。
⑴分户开关箱必须安装2P开关，插座回路必须安装漏电保护器。
⑵PE总保护线入户后，在总电源柜内与供电系统中的TN中性线连接一起。由总柜至计量箱内分开(即为TN—S)。表箱内二次配线中的PE线必须与中性线分开，不能混用。
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