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房产知识：限购令下甄选终极居所6大要素是关键 -资料
自从调控开始，买房“一步到位”就成了业界关心的话题，但细读购房者的置业历程不难发现，人这一生实际是在不断换房的过程中完成自我超越的，能够一步跨进终极居住行列的，终归是少数社会中坚，
房产知识：限购令下甄选终极居所6大要素是关键
。对这部分人而言，有实力、有涵养，选择终极居所就有很多讲究了。
什么样的居所才能称之为终极居所？业内人士称，除了挑选住宅的一般性标准外，终极居所还应该具备资源、设计、细节、圈层、配套、物业这六大硬性指标，而且这些资源性的指标往往不可被模仿、不被复制、不可再生、不可增加。正如某些购房者所言，终极居所就像一个人的终身伴侣，可谓选一次，爱一生。
资源占有
终极居所核心竞争力
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”诗人海子的描述是不少人心中终极居所的理想画面，而资源，正是实现这一理想不可或缺的要素。诚如某些学者所说，建筑方面的优势始终会随着时间消失，只有资源带来的价值才是与日俱增的，对稀缺资源的独享性成为衡量终极居所价值的重要标准。
记者发现，在成都楼市，蓝光观岭国际社区拥有四公里长河岸、4200亩浅丘坡岭、近10个原生湖泊；誉峰、中海·城南1号地处天府新城，除可享受成熟的城市公共资源配套之外，项目更被稀缺的城市自然景观环绕；位于龙泉驿的中粮御嶺湾，含有5000余亩园区规划、800亩御景湖、4300米的漫长湖岸线，占尽得天独厚的山水资源；都江堰的海航·香颂湖，拥有超过15000亩湿地公园的自然资源……这些项目或观山、或听水、或临湖，都将自然资源收入囊中，打造出人人向往的终极居所之地。
嘉联地产副总经理刘忠表示，终极居所应该是指比高档住宅在质量、档次、规模等方面都有更高标准的项目，其主要表现在对资源的占有率方面。以前人们买别墅，可能更多的只是将其作为一种炫耀的资本，而现在，随着消费观念的改变，资源开始成为衡量高端住宅的标志，终极居所也将更多的成为一种成功的标志、一份家族传承的最好见证。
建筑设计
终极居所最坚实的基础
高品质住宅的打造，源于对幸福生活的向往，更源于住宅建设者对完美的执著，改变以往千人一面的生活方式，它意味着身份的提升、环境的优化、心情的愉悦、居住的享受……高品质建筑设计绝不仅仅是简单的在造房子，更多的是在设计生活。
因此，建筑品质不仅是终极居所的最大特色，更是其最坚实的基础。真正的高端物业更注重建筑的表现力及产品细节，如经久的外立面、高出市场标准的建筑质量、大量优质材料的运用等。建筑设计最重要的意义是在设计生活，充分尊重并影响人的生活方式，让建筑成为人们日常生活中的一种习惯，最终将建筑与人相互融合，形成一种微妙的关系。“建筑会有人的性格，人的生活也会被建筑设计所影响，
资料
《房产知识：限购令下甄选终极居所6大要素是关键》(http://meiwen.anslib.com)。”有业内人士表示。一位建筑设计专家称：“对人而言，高品质建筑就是有足够的使用面积，居住位置和周边环境要很好，同时建筑本身具有安全性、实用性、私密性，有较高的居住舒适度。”
细节制胜
终极居所应经得起推敲
某高端项目开发商告诉记者，打造终极居所必须更关注细节，没有严格把控细节的项目不能称为真正的终极居所。关注细节的企业，会在冲凉房里加一个折叠的坐凳，因为有人喜欢坐在那里冲凉；会使用左右手都可操作的门把手，因为有的人习惯用左手。对细节的关注不仅仅来自于开发商的责任心，也来自于开发商的生活品位。如果说责任心是人人都可以拥有的，那么开发商的品位往往是不能够被模仿和复制的。
刘忠认为，开发商应该摒弃做地产项目就是短线投资的理念，改变贩卖资源、空玩概念的经营思路，用“诚心、细心、恒心”来做产品，只有这样的终极居所才经得住时间的考验，才可以确信那里会聚集起一批真正的社会精英，而楼盘价值也能够不断保持这种聚集效应呈正向增长。
居住圈层
彰显业主的品味与身份
有业内人士称，房屋外在的品质由开发商来决定，而其内在的品位则要由居住者来决定，看一所房子是否高档，你只需要了解其周边都住着哪些人。
誉峰业主王女士认为，高端物业也遵循“物以类聚，人以群分”的原则，这类项目周边物业档次、区域居住人群层次等决定了个体物业在市场中的价值。因此，有大量开发商将目光瞄准了一些距离感合适、高端物业聚集、品牌开发商率先入驻的区域。如国际城南、麓山板块、牧马山板块、青城山板块、龙泉山板块等，这些板块的成熟发展，已经形成了相对固定的居住人群，购房者在这里不仅能够享有独特的圈层文化，更能丰富和扩大自身的人际交往空间。
完善配套
终极居所人性化的体现
终极居所更注重居住生活氛围、居住生活配套的人性化、高端化和全面化。
早期的高端物业，生活配套缺乏，无法满足日渐变化的生活需求，导致居住价值和市场增值能力大打折扣。如今，越来越多的项目在注重产品打造的同时，更注重项目各种配套设施的建设，为业主提供更周全而又极具人性化的生活服务，这些项目也理所当然成了终极居所的典范。如誉峰业主会所整体造价上亿元，含盖多种高端配套设施；海航·香颂湖未来将呈现出社区级、度假级、城市级三重生活配套体系；蓝光观岭国际社区将打造集餐饮、娱乐、会议等完善功能于一体的星级会所；清溪·玫瑰园在置信芙蓉古城1000多亩中式大城的影响带动下，区域内规划建设有2000亩湿地公园、芙蓉古城休闲旅游景点、2.6万平方米商业街等；四海逸家周边有完善的教育、商业、医疗、休闲等城市配套……
星级物业
匹配终极居所的最佳伙伴
让居住者感到尊贵，是终极居所的又一特征。这种尊贵并不简单来自外界的认可，物业服务的高端化、专属性也非常重要。
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