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房产知识：无预售证就收首付款涉嫌违规卖房 -资料
分明是同一家楼盘的销售人员，却同时发布着大相径庭的开盘信息，这样令购房人感到一头雾水的怪事，就发生在城市间项目，
房产知识：无预售证就收首付款涉嫌违规卖房
。而在笔者调查之下，城市间涉嫌违规卖房的事实渐渐浮出水面。
开盘：不同销售说辞各异
8月25日16时，笔者接到新浪乐居网友王女士的电话，叙述了自己奇怪的遭遇。当日15时，登记购买商品住宅的王女士突然接到城市间销售人员的电话，说项目将在8月26日早上开盘，为了防止有人恶意拿号炒房，准备采取先到先得，排队选房的方式进行购房。同时，该销售人员表示由于是内部认购期，所以房源不多，并要求王女士带齐首付款提前来排队。由于是第一次听说要带齐首付款来排队买房的，心存疑虑的王女士挂了电话后，又再次致电城市间售楼处进行核实，但得到的回复却大相径庭次日开盘的仅为回迁房，商品房并未开盘。“我彻底糊涂了。为什么同一个项目的人，对外说法都不一样呢？”王女士满怀疑问。
追访：商品房要暗箱购买
得知王女士的奇怪遭遇后，笔者以购房人身份，亲自与曾致电王女士的那位城市间销售人员取得了联系。在电话中，该销售人员表示，8月26日确实是有一栋楼的房源将要开盘，但是属于内部认购期间，所以房源并不多，此外还有不少关系户，因此并不能准确告知开盘房源套数。当被问到如何选房、预定时，该销售人员称此次开盘采取先到先得的方式选房，也就是说来得早才有房，来晚了很可能就选不到满意的户型了。在得知笔者对68平米一居室户型有意后，该销售人员向笔者保证，只要在8月26日9点前到售楼处，就一定能选到合适的房子，但前提是当天就要交齐首付款35万元。
实探：无预售证照敛首付
8月26日8点左右，笔者来到了位于丰台区玉泉营环岛东南侧的城市间售楼处，并没有看到有很多排队的购房人，
资料
《房产知识：无预售证就收首付款涉嫌违规卖房》(http://meiwen.anslib.com)。等到售楼处开门后，一位现场销售人员告知笔者，今日并不是开盘，而是回迁户挑房，但对于部分购买意向明确的商品房购房人，在交纳首付款后也可选房，只不过要等到回迁户优先选房之后。据笔者了解，本次销售的是1号楼，为一栋9层板楼，每层14户，商品房销售均价在17000元/平米左右。当被问及预售许可证与公示情况时，该销售人员表示，预售证很快就可以拿到，在市建委网站上已有预售许可证预告公示。到10时左右，城市间1号楼的6，7层房源已销售一空。购房人李先生对笔者表示，自己也是昨天接到了销售人员的电话，为了给孩子买套婚房，连夜凑足了首付款，早上6点多就赶到了售楼处现场。李先生表示，自己刚和项目销售经理谈过，经理表示只要今日交首付，房款还可以打98折。
建委：项目涉嫌违规卖房
截至笔者发稿，在新浪乐居城市间论坛中已有网友发帖，称本次“开盘”的房源已经全部售罄。另有网友表示已经买到了房子，交齐了首付款，但尚不能签合同。针对此种现象，笔者致电市住建委咨询热线，市住建委工作人员表示，像这种没有预售许可证的商品房住宅是不允许销售的，而且一般情况下回迁房和商品房也是不可以在一起销售的，购买未取得预售许可的楼盘将存在一定风险，建议购房人不要购买此类商品住宅。该工作人员同时表示，市住建委网站公示的销售许可预告表明开发商已经提交申请，待审核通过后，次日可进行网签。（来源： 新浪房产）
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