住宅有效需求相对不足的原因与对策探讨

住宅有效需求相对不足的原因与对策探讨

当前我国住宅市场有效需求相对不足,其主要原因有房价偏高、居民收入预期不稳定、居民收入分化和人口自然增长率下降等.居民收入预期不稳定属于消费心理层面,目前主要通过社会保障体系的健全和完善予以解决,而人口自然增长率下降是我国实行计划生育国策的既定目标,无需加以改变.对于房价偏高和居民收入分化问题,主要应采取的对策为:加快处置积压商品房,将部分积压商品房由政府购买直接转为廉租房;推进住宅产业的现代化,提高住宅质量和生产效率;认真研究财政转移支付制度及遗产税开征问题,促进社会收入的总体均衡等.

作 者： 陈汉双   作者单位： 武汉工业学院,经贸管理学院,湖北,武汉,430023  刊 名： 湖北社会科学  PKU 英文刊名： SOCIAL SCIENCES IN HUBEI  年，卷(期)： 2004 ""(5)  分类号： F293.3  关键词： 住宅   有效需求   房价   收入分化  

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