厦门提前终结楼市小阳春 4月住宅成交量大跌22%

时间:2018-12-31 12:00:00 资料大全 我要投稿

厦门提前终结楼市小阳春 4月住宅成交量大跌22%

    经历了第一季度楼市的“小阳春”后,厦门楼市初显“疲态”,

厦门提前终结楼市小阳春 4月住宅成交量大跌22%

。昨日,厦门网上房地产发布的统计数据显示,4月份厦门住宅总成交2886套,交易量比3月份下跌22%,和创下今年成交量最高峰的2月份(4169套)相比更是减少了约三分之一。对住宅成交量连续两月出现下滑,有业内人士直言,这是开发商涨价惹的“祸”。

  开发商涨价惹的“祸”?

  单从数据看,4月份住宅成交量下滑主要缘于岛外项目成交大幅缩水。统计显示,岛外住宅成交量相比3月份下跌了41%。

  4月份岛外四区中,有三区的住宅成交量出现锐减。其中,海沧4月份成交417套,比上月少了385套;集美成交435套,减少了226套;同安成交441套,减少了331套;唯一出现增加的翔安也只成交25套,仅比上月增加11套。

  岛内两区中思明区成交974套,比3月份多了167套;湖里区成交594套,比3月份少了47套。

  “开发商涨价是成交量大幅下滑的主要原因,

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厦门提前终结楼市小阳春 4月住宅成交量大跌22%》(http://meiwen.anslib.com)。”都市房仆总经理徐坤龙向记者分析说:随着前几月楼市成交量逐渐上升,众多开发商对厦门楼市又开始乐观起来,迫不及待地相继提高售价。

  “其实,今年前三月厦门销售的住宅多为中小户型,其本属于市场前期被压抑的.刚性需求释放。”徐坤龙说:在刚性需求大释放的背景下,上调房价自然会导致交易量的下跌。

  五一假期表现至关重要

  统计数据也证实了徐坤龙的上述说法。尽管成交量下跌了两成多,但4月份厦门全市住宅均价却比3月份上涨了12%,为8415元/平方米。

  统计显示,4月份厦门六区中有四区房价出现上涨,只有两区微跌。其中,涨得最凶的是海沧区,该区4月份住宅成交均价为6430元/平方米,较3月份大涨23%;紧随其后的是翔安区,该区4月份成交均价为6037元/平方米,比3月份上涨14%;湖里区住宅均价为11025元/平方米,比3月份上涨11%;集美区均价为5873元/平方米,上涨11%;同安区均价3888元/平方米,比3月份下跌7%;思明区4月份住宅成交均价10215元/平方米,微跌4%。

  “围绕楼市进行的博弈仍在继续中,楼市后市走向还很难说。”一位厦门开发商昨日表示:被业内视为当年楼市晴雨表的五一小长假,对今年楼市会如何表现将至关重要。

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