对某集团房地产风水规划方案的建议

对某集团房地产风水规划方案的建议

一、规划园区力求方整。从"物物皆太极"观点认识，规划用地也是一个具有独自系统的小太极。在这个太极内，应力求方整，不缺角，不断边，八卦方位齐全为最理想。但在小区规划中，由于用地的千差万别和道路系统规划形态的各异，有时难以达到上述要求。在这种条件下，应规划创造地的完整性。大量的统计证明，风水学认为新规划用地缺损部位，对应着太极八卦的信息。例如，规划用地缺艮位的边角，不利男主要领导层的成长。缺乾位的边角，不利集团公司领导人。缺坤位边角，不利领导人母亲或领导者夫人。八卦方位，以此类推，统计证明，应验如神。这一太极原理，不仅适应在规划地上，而且也适应在住宅别墅楼的自身(小一个层次的太极)和居住小区或某一大宅院(大一个层次的太极)。可谓"其大无外，其小无内"的神秘地应验。在规划布置中不可忽视。从地块的形状来看，如果正方形、长方形就无所谓了，如果是梯形的话最好选梯形的短边开主门，因为选短边的话就属于前窄后宽，风水上有一句话叫：前窄后宽，富贵如山。且看我们现在的规划用地目前现状图及规划图红线可以看出，整个用地成口袋状，我们可以称作钱袋子，这种规划布局，只有在开坎门(北门)艮门(东北门)，在2004年至2023年八运开始，人财两旺，建议以现有红线，适当调整为主红线，次红线东西街道为三个长方形，把小广场移到主红线东南方位，同时兼顾主线商业街，具有拉动商业氛围的作用，休闲广场，呼应购物商铺；设计要求：娱乐休闲广场，强调与中心景观和商铺的连通性，可考虑水系连接，可考虑玻璃单体或空中栈桥，尽可能使南向亲水；如采用合适的容积率，则楼间的间距达30米，单体设计布局：以东高层，中多层，西别墅为层次拉开，致使天际线可以有丰富美丽的变化。同时符合风水"青龙"压住"白虎"之吉格。建筑单体的高度与周边项目相比非常突出，有直入云霄、青龙升腾飞升之感，坐山朝向坐子向午，天际线的错落效果在西面通达路看起来非常漂亮，也可通过顶部造型处理使之更加丰富，另外注重空中花园的细节表现。远观项目的视觉效果与审美情趣主要通过立面的造型变化来塑造。外部环境对社区内的人影响比室内布局的大很多，所以这个我们也必须要重视。环境法则一：会干扰人的思维电磁波：高压电塔，高压电线，电站，变电所，长期在这些地方居住，容易受到电磁波的干扰。环境法则二：直面而来的路会给人造成不安全感。如果有一条大路直接向住宅冲过来，就好像所有的车辆随时向住宅冲过来一样，容易给人造成不安全、不稳定感。所以对路冲的要用高大灌木林遮挡。环境法则三：尖状物体会给人心理造成"危险"的暗示。如果住宅的周围有大楼的角或尖状的物体冲射到住宅，就会使人产生危险的暗示。环境法则四：光声音污染是人类的"杀手"之一。光声音污染：大楼玻璃墙，水面，白色的地面等在阳光的照射下的反射光，车辆噪音要注意。环境法则五：天桥旁边。要注意在天桥旁边，而且低于天桥高度的住宅更容易受汽车噪音和尾气等的危害。注意小区内的反弓路。环境法则六：住宅不要被四周的高层建筑包围。环境法则七：住宅两侧的建筑物，右边不要高过左边。(青龙一定要压住白虎)风水中最重要的生气有一原则，就是"界水而止"，即生气遇到水就会停留下来。所以水在风水中是留住气的象征，引申下来便是水能留财。水也是辨别龙脉的重要参照物。大的干龙由大江大河夹送，小的干龙由大溪大涧夹送，大的枝干由小溪小涧夹送，小的枝干由沟渠田水夹送。另从水流的长短，也可分辨枝干的大小。注意景观设计过程水系环绕。风水中好风水的第一大原则就是要"山环水抱"。从环境的角度讲，环抱着房屋的山，能挡住风的入侵，环绕房屋的水，则能带来温润的气体；从心理上讲，山在周围能让人有安全感，水在前方则能让人视线开阔，心情爽朗。在风水学中，房屋的后面主管人丁，前面主管财禄。如果后有靠山环抱，就能人丁兴旺，前有流水环绕则能旺财。所以是否有"山环水抱"，是风水中相当重要的原则，即使当地没有山水，也要人为地制造。注意继续加大北方的景区的山水制造。风水师常用砂摆出穴位(即：规划用地的中心点)四周的地形，用于研究和传授风水术。所以，砂就是指穴位四周的山水。在风水上，来龙左右起伏错落而下的砂山，不仅对穴位起到了护卫的作用，又达到了藏风聚气的作用。所以砂的好坏，对穴位的贵贱有很大的影响。因此，风水师就根据砂的位置、形状、多少来判断穴的好坏。根据砂位于穴的不同位置，对砂有不同的称呼：立在穴位来龙左右两边的，是侍砂；从来龙方拥抱而来的，是卫砂；在穴位左右两边的，是护砂；在穴前绕抱低伏的，是迎山；在穴前耸立的，是朝山。砂与穴的关系就好比是君臣关系，砂要对穴簇拥相从、朝迎揖逊、一呼百应，如此才能显出穴的尊贵。如穴周围砂少，就像没有护卫的君王，缺乏气势。所以风水上讲究砂(即：单体建筑)的排列要层层叠叠、前后有序，层次越多越好。注意单体规划过程的错落有致风水中认为，砂(单体，假山等)有不同的形状，它们能影响穴位的吉凶。砂中肥大、圆硕、端正的是富局，秀丽、尖耸的是贵局，歪斜、臃肿的是贱局，那些破碎的、直强的、狭逼的、低陷的、斜乱的、粗大的、瘦弱的、短缩的、昂头的、背面的、断腰的都是砂中的祸害，最为不吉。总的来说，就是美观的山，能给人带来好运，而怪石嶙峋、草木凋敝、山体崩损的山，都为凶山。二、小区主门及副门的确立，一个园区不管多大，一般情况下要有一个主门，而且要有一到几个副门，这个不但从风水角度，从消防角度也有这个要求，从建筑风水学的角度，在适当的位置开副门，也会起到一种增加园区吉祥的作用，园区主门的确立要考虑如下几大方面：一是周边的道路情况，二是地块的形状，三是地块地势的情况，四是预选主门对面的建筑情况。鉴于地块形状，及周边环境砂水影响，开北门、(东北门)为主门。切忌主门所面对的道路宽窄要适中。不是越宽越好，一般为二三级马路比较好，道路在风水学上当水来论，水为财，财不是越大越好，如果马路太宽，相当于喝水水流太急，作为一个小小的园区是收不住的，所以应该说不太理想，这方面大家可以去观察，很多超一级马路周围的一些建筑商业的状况不理想的多。那么是不是越窄越好呢，当然也不是，如果太窄的话也不是理想的情况，这样会给业主带来很多的不方便，从建筑风水学的角度来看，也会造成气流不畅、堵塞。大门不可设在死胡同里面，如果一个园区设在死胡同里面，建筑风水学中是不理想的。由地势的状况来选择。前面已经提到了，在地势低的地方，地势不平的园区要选择地势低的地方开主门。1、预选主门对面的状况，前面已经提到了，如果主门必须面对公墓、垃圾场、公厕等等这些不吉之物的话是很不理想的，所以在设计主门的时候要尽量回避这种现象，如果必须面对的话一定要回避，选择其他的方向开主门。2、园区大门的设计，大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度，一般情况下应该和围墙、围栏相一致，但是从玄空风水的角度来说大门可以适当调整一下角度，但是不能调整太大，调整太大就失去了审美。3、地势的建筑风水策划。地势策划的一般原则是园区的地势最好和周围的地势相一致，不高不低，和周围的道路相一致。比如说这个地理位置的地势特别低，是非常不理想的，因为阴气太重，如果把园区的局部造成一些高矮错落的现象还是可以选择的。第二在山星生旺点高起，正北方需要高起的时候把其他的方位抬高不合理。4、园区楼座布局的风水策划。从玄空风水学的角度园区三星的生旺方东，北建高层，在园区的西方布置多层。忌楼座的互相尖角冲射。如果这样搞直接影响楼房销售及入住率。5、园区景观的风水策划。这里面包括假山、水景、塔楼、雕塑、长廊、碑林、运动场等等。如果一个园区搞一两个假山是非常理想，一进园区会有一种生机感，并不是哪个位置都可以搞假山，适合在山星生旺方。这里面的注意事项是不能离建筑太近，不能逼压宫位。假山之石要力求平滑。还有一个方面是水景，现在很多楼盘都有水景，水要在玄空星盘上向星的生旺方南方，造水景的注意事项如下：水一定要洁净，污浊的水不是吉水。如果园区的水流动的话就会更好，因为水动起来比静水还要好，但是流动的水要注意形状，不要形成反弓。不要喷射的水，要以静止的水为好。6、竖向规划，以向阳坡向为优选。无论是山坡地的自然地形地貌，还是平洋之地的竖向规划设计，在北半球的条件下，均以北高南低为宜。不仅利于"负阴抱阳"，利于采光，而且避免风水谚语的讳忌："前高后低，长幼昏迷"。在建筑高度上，亦应注意"北高南低"的原则为宜。在平原地区，为排除地面雨水，在竖向规划设计中，居住地块常设定以地块中心点红线为地面最高点，向四周坡下去与街坊道路联结。在这种条件下，风水规划建议：①地块最高点宜尽量偏向地块北部选定，以减少北坡向的地块面积。②在北坡向的地块内尽量布置非居住建筑，如，车库、停车场、小绿地、杂用房、调压站、变电室及其他构筑物或建筑小品等。道子丹青：2010-7-23

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