住房公积金贷款提前还款利息计算方式

住房公积金贷款提前还款利息计算方式

住房公积金贷款提前还款利息计算方式

一、提前还款利息计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

二、提前还款利息计算示例：

借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为

3.87%(月利率3.225?)。

（一）提前还款本息计算

提前还款利息=100000×(3.225/30)×26=279.50元

贷款剩余本金＝250000-100000＝150000

元 150000×3.225?×(1+3.225?)120 每月还款本息＝——————————————————— ≈1509.43元 (1+3.225?)120-1 贷款剩余本金＝250000-100000＝150000

元 150000×3.225?×(1+3.225?)120 每月还款本息＝——————————————————— ≈1住房公积金贷款提前还款利息计算方式509.43元 (1+3.225?)120-1 表

一： 金额单位：人民币元

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