投资效益分析

投资效益分析

投资收益分析

利润测算（净现金流量）

预计收益（第一年）：年销售额=400（日均购买人数）*10（平均消费金额）*365（天数）=400*10*365=1460000元=一百四十六万元

管理费用：包括蛋糕店营运成本，公关成本，管理人员工资等，按总收益5%计提。

销售费用：包括渠道建设及维护费用，小型促销活动资金，渠道人员工资，按总收益的10%计提。

财务费用：贷款费用，利息费用等，按总成本的10%计提。

生产成本：包括原材料成本，水电成本，生产人员工资等，按总收益的30%计提。

营业税金及附加：依法应缴增值税（4%），城建税（增值税*7%），教育附加税（增值税第一文库网*3%）

推广费用：广告，开业推广活动等费用。见附表1.2 第一财年（2013/7/1-2014/6/31）

利润=预计收益-管理费用-销售费用-财务费用-生产成本-营业税金=1460000-73000-146000-43800-438000-64240=694960元

初始投资额：开始时需要的投资=管理费用+销售费用+生产成本+推广费用=1460000*5%+1460000*10%+1460000*30%+77350=734350元

第二财年（2014/7/1-2015/6/31）

利润=预计收益-管理费用-销售费用-财务费用-生产成本-营业税金=1 825 000- 91 250-182 500 -54 750-547 500- 80 300=868700元

由此可见，项目收益可观，除第一年亏损外。 附录：

（1）收支及税费表 单位：元

（2）推广成本

第一年推广成本：77 350元 第二年推广成本：12900元

表1 形象代言人选拔赛活动预算表

表2 广告宣传预算表

注：长期运行项目按一年来预算启动资金。 网络宣传费用：300元/年

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