项目开发部部门职能

项目开发部部门职能

项目开发部部门职能

一、土地手续办理：

1、为公司战略决策提供信息支持

2、土地价格异常情况跟踪

3、为公司项目成本测算提供土地价格分析

4、组织编写半年度、年度土地分析报告和房地产市场分析报告

5、《国有土地使用证》办理

地籍测量、四至调查及四至产权人盖章并取得宗地图；明确土地出让方式并参与招拍挂；签订国有土地使用权出让合同并缴纳出让金、税费

二、开发项目手续办理：

1、办理项目立项手续

寻找项目信息资料（土地、区位、规划要求等）；拟定项目建议书；编制初步《项目可行性研究报告》等

2、《建设用地规划许可证》办理

领取并填写申请书、提交相关资料并协调审批流程等

3、《建设工程规划许可证》办理

领取并填写申请书、组织并提交相关图纸和资料、缴纳技术服务费等

提交相关资料并协调审批流程、缴纳配套费和农民工工资保证金等费用、组织现场踏勘等

三、后期验收手续

1、专项验收

组织环保、消防、人防、防雷、规划等部门专项验收

2、联合验收

组织联审办、规划局、人防办、园林局、环保局、气象局、地震

局、住建局进行联合验收并取得联合验收意见书

四、与市政配套单位接洽，协调施工队伍进场施工

1、接洽供水设计、施工单位，做好相关协调工作；

2、接洽电力设计、施工单位，做好相关协调工作；

3、接洽供热设计、施工单位，做好相关协调工作；

4、接洽燃气设计、施工单位，做好相关协调工作；

5、接洽有线电视及信息网络公司设计、施工单位，做好相关协调工作；

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