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西安高新区总体规划（草案）出台
作者： 来源：西安晚报 添加日期：12年07月04日
近日，由市规划局组织、市城市规划设计研究院编制的《西安高新区新区总体规划（草案）》已完成，并在市规划展览馆及市规划局网站进行公示，广泛征求社会各界的意见、建议。
据悉，去年11月14日，市政府同意了高新区的扩区请示，扩区控制用地规模为200平方公里，至2020年建设用地规模60平方公里。业内人士认为，高新区新区规划建设，不仅是西安拓展国际化大都市发展空间、建设世界一流科技园区的重要举措，也是推进西安城市化进程，为市民提供一个生态宜居的城市生活新区的重要支撑。
绿地面积
将超新区建设总控一半
如今走在高新区，处处能感受到一种繁荣、一种方便、一种舒适、一种优美、一种和谐。短短二十年，高新区已经发展成一座生机勃勃的科技新城，成为现代西安的标志区。高新区就像它的名字一样，是一片充满新意的“新区”。
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》，高新区新区的规划定位为创新之城和科技之都，以培育国际化、外向型高端生产性服务职能为主，打造一个产业与居住互融，生态文化休闲与园区建设共赢的高科技创新型新城。新区建成后，高新区面积将扩展至200平方公里。东接西沣公路，南接新环山公路，北接西汉高速，西接户县县城。根据规划，扩区范围内公共绿地、生态绿地、防护绿地、农林地总面积将达到104平方公里，超过总控制面积的一半。
据了解，新区将以生态环境建设为先导，形成绿水绕城，水网交织，绿核点缀的绿地系统，在规划区中心布局生态公园，沿市政廊道和交通性干道布局防护绿地，用地内部结合水系点缀小规模公园绿地，以营造生态宜居的新区环境。
20年发展
高新区已成西安人居典范
说到西安楼市，高新区无疑是当中的焦点。
经过20年的发展，现在的高新区已经是连接西咸新区与西安市区的黄金要塞，随着西安国际化大都市建设进程的不断加快，区域价值必将在短时间内有很大提升，加之20余年发展成熟的生活配套，区域优势十分明显。
据了解，作为西安的独具魅力的CBD，高新区一直是西安写字楼的密集区域。随着商务气氛渐趋成熟，区域内工作人口增加，加上近年来第二次创业的倡导，也使得该区域住宅物业市场进入了激烈的竞争期。从高新区住宅购买情况来看，依然是90㎡以上的中大户型为主，除了因为高新区本身住宅产品结构以这类户型为主外，购房者多是在高新区工作的高收入企业家及白领阶层，他们对于房价的承受力较强，并会选择面积较大的住宅。在西安房地产界，有高新地产、紫薇地产和高科房产，正是他们在高新区创造了西安房地产业的辉煌，此外西高新还聚集了天地源、海星集团、陕国投、金花集团、恒大地产集团、和记黄埔、金辉集团、上海绿地、上海大华等一批重量级品牌开发商，他们的进入正在把高新区的人居环境建设推向前所未有的巅峰，引领西安人的品质生活。
配套完善
区域住宅品质大幅提升
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》规划，在不久的将来西安高新区将发展形成“一心、二轴、三带、五区”的结构模式，形成居住、商务、产业三大功能主体和13个功能组团。新区路网采用“棋盘式”与“自由式”相结合的形式，构筑“三高、六纵、三横”的道路网格局。三条高速公路为西咸大环线、专用高速和西汉高速。“六纵”为西沣路、西太路、沣河东路和三条规划路。“三横”为南横线和中部南部两条规划路。将来高新区将绘就东接西沣公路、南接新环山公路、西接户县县城、北接西汉高速的宏伟格局。
据记者了解，高新区从最早的火炬大厦、创业大厦、新纪元宾馆，到今天的西部电子广场、创业广场、国际商务中心、绿地世纪城、融侨馨苑、枫林意树……一栋栋崛起的高层建筑洋溢出浓郁的国际化都市气息，也在二十多年中，一直引领着西安乃至西部地区的城市建筑风格潮流。除了产品品质之外，造房先造景观、引进全国知名物业品牌以及五星级物业服务等行动，都彰显了高新区开发商的先进开发理念，这也同时掀起西安地产品质化浪潮，带动高新区乃至整个西安住宅品质全面提升。
如今的高新区，不论是在环境和商业，还是文化配套方面都已经非常成熟。品牌餐饮企业入住，高新区特色餐饮从无到有，名气日盛。国美电器、世纪金花高新购物中心、金鹰国际购物中心等休闲娱乐场所的加盟，给高新路沿线带来了更旺的人气。朝南看有木塔公园，往西走有唐城墙遗址公园等，以及教育配套的成熟，唐延路的全面贯通，从几平方公里到如今的34平方公里， “人在绿中住，城在花园中”，高新区不仅拥有了中西部环境最优美的绿色园区，也成为西安人生活、居住的首选地区。
据悉，西安高新区总体规划（草案）出台在“十二五”期间，随着西安高新区软件新城、草堂科技产业基地、长安通信产业园、西太路沿线商务区、先进制造产业园、木塔城市综合体、创业新大陆等功能区的相继开工建设，高新区产业发展和用地之间的矛盾越来越尖锐，亟须新的发展空间，而高新区将建新区的消息再次为区域发展注入了活力因子。另悉，三星城保税区已经开建，三星城也是高新区新区的组成部分，这就意味着高新区新区的建设步伐已经开始。
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