房屋质量合格证明

房屋质量合格证明

房屋质量合格证明

博骜丽都6月29日在纳雍报上发出通知，要求业主从6月30日至7月20日接房并办理交房手续，至今众多购房者到现场看房，都反应房屋质量太差。

一是博骜丽都房开公司不能提供所有交房时必须具备的法律文件(要求出示原件)，具体包括：《建设工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表》、《房屋质量合格证明》、《房屋建筑面积测绘报告》或《建筑工程质量认定书》等法律文件属于国家建设、质检等相关部门出具的都没有;只提供了该公司的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。现在极少部分不懂的购房者已经收房，以后出现质量问题，收房者已经签字认可，可想而知，而博骜丽都房开公司无相关房屋质量合格法律文件，是不具备交房条件的，完全属于“黑楼”，是不能入住的。

二是楼房外墙违反合同约定，合同注明外墙贴面砖，现在外墙为刷漆且外墙质量太差，很多地方不均匀。

三是楼梯间的窗户和住户阳台距离过近，不安全，从楼梯间窗户可直接上住户的阳台而进入室内，此窗户应安装窗条或防盗窗(如B21)。

四是厨房下水管和厕所排污管质量太差，厕所内无地漏接口(合同内有要求)。

请县领导百忙之中帮助过问，我们购一小套住房，花费20-30多万元真不容易，真向上一位反应者所说：“即使不吃不喝也要当近20年的房奴，甚至要耗费一生，才能购买到一小套，这是我们一生中最大的大事。”我们也多次向房开公司反应，总是以种种理由推迟，不知建设、质检等相关部门是否认真履行职责。

来信已转纳雍县住房和城乡建设局及县房产事业局办理结束。经组织专业技术人员到现场调查核实，情况如下：

一、关于“博骜丽都房开公司不能提供所有交房时必须具备的法律文件(要求出示原件)，具体包括：《建设工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表》、《房屋质量合格证明》、《房屋建筑面积测绘报告》或《建筑工程质量认定书》”的问题，待房开公司组织各个建设责任主体单位进行竣工验收，审查施工技术资料后，按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定，经评定合格后，才能给予办理《建设工程竣工验收备案表》。

二、关于“外墙面砖改为外墙漆”的问题，经检查，房屋外墙全部按设计变更通知单进行施工，施工质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB52210-2001)。

三、关于“楼梯间的窗户和住户阳台距离过近，不安全”的问题，经查看施工图，是按设计施工图进行施工，施工图经过施工图审查机构审查允许施工。

四、关于“厨房下水管和厕所排污管质量太差，厕所内无地漏接口”的问题，经查看给排水施工图，现场安装的管道为UPVC管，且有出厂合格证，与设计相符。

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