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杭州商铺出租合同范本
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杭州商铺出租合同范本(一)
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据国家有关法律、法规并结合本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经双方充分协商，同意签订本合同。
1、甲方愿意将座落于杭州市西湖区古墩路578号房屋、建筑面积104平方，出租给乙方作商业使用。
2、该房屋租赁期 年，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋年租金为人民币 元人民币(大写： )，付款方式半年付一次，提前两个月支付，押金伍仟元整。
3、承租期内，乙方应遵纪守法，不得从事违法活动，如有违法行为则自行承担一切责任。
4、乙方在承租期内发生、水、电、电话、有线等费用，乙方应按时向有关部门交纳，承租期内发生的物管费由 乙 方承担。
5、甲方保证所出租的房屋产权明晰完整，无权利纠纷，如在承租期内因甲方所出租房屋的产权发生纠纷而给乙方造成损失的，甲方同意赔付乙方因此所造成的相关损失费用。
6、乙方拖欠租金累计达 贰 个月的.，甲方有权收回该房屋。对室内物品不负任何责任，造成丢失或损坏由乙方负责，所拖欠的租金需向甲方支付原租金一倍的违约金。
7、租赁期内，甲方无正当理由，不得提前收回该房屋，否则甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，如有不可抗拒情况需要终止合同在，则必须提前两个月通知乙方，和乙方协商调解。
8、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自诉改变动房屋结构，或损坏房屋。
9、在租赁期间，甲方允许乙方转让或转租房屋，但须提前一个月通知甲方。
10、未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字(盖章)后生效。
11、其他约定：若乙方在租赁期内转让房屋，需提前通知甲方，转让费由乙方所得
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份证号码： 身份证号码：
联系方式： 联系方式：
签约日期： 年 月 日
杭州商铺出租合同范本(二)
甲方：______________________________________________
乙方：______________________________________________
为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
签订铺面租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用。
二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的.水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
法人：_______________________ 法人：_______________________
签字日期：___________________ 签字日期：____________________
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