房屋漏水律师函

房屋漏水律师函

房屋漏水律师函1

　　第 号

　　委托代理合同

　　甲方(委托方):

　　身份证号码：

　　乙方(受托方):江苏致祥（无锡） 律师事务所

　　甲乙双方自愿协商一致，订立如下协议:

　　一、乙方接受甲方的委托，根据甲方描述的具体情况和要求，为甲方 。

　　二、参照律师业务收费相关规定，结合本次委托的具体情况，经双方协商一致，甲方须按照如下方式向乙方支付法律服务费:

　　（1）甲方向乙方支付法律服务费人民币 元(大写: 圆整)。

　　支付时间:在本合同签订 当 日内支付。

　　三、甲方不按照合同约定支付法律服务费的'，乙方有权中止服务，解除本合同。

　　四、乙方无正当理由不起草的，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律服务费。

　　五、未尽事宜由双方另行签订协议进行约定，如因本合同发生争议由乙方所在地人民法院管辖。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方: 乙方: 江苏致祥（无锡）律师事务所

　　地址：无锡市梁溪区人民中路97号1600室

　　电话: 电话：

　　邮编: 邮编：214000

　　年 月 日 年 月 日

房屋漏水律师函2

__________有限公司：

　　__________律师事务所接受公司(委托人)的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的买卖合同纠纷一事，郑重致函如下：

　　贵司因买卖合同尚欠我委托人货款_________________ 元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。

　　本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失。

　　鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的'全部损失;并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费。

　　另外，友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。

　　因此，望贵司在__________年__________月__________日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累!

　　顺颂商祺!

　　_______________律师事务所律师

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

房屋漏水律师函3

女士：

　　 事务所依法接受女士的委托，指派律师就您的房屋漏水所涉侵权有关事宜现致函如下：

　　 年 月 日，我的委托人与您签订了房屋租赁合同，房屋地址位于，租赁期间于 年 月 日至 年 月 日。 年 月 日，早上6点左右，楼下住户敲门，声称我委托人所承租的房间漏水，导致楼下墙壁全部侵湿。经检查发现是洗衣机的水管破裂所致。现因漏水导致住户地板被泡以及墙面被侵蚀，其声称该侵害造成损失共计人民币 元。

　　依据您与我委托人签订的房屋租赁合同第六条约定“租赁期间甲方（王美玲女士）提供房屋内所有功能正常的固定设备设施给乙方（吴娇女士）使用”。现调查，我委托人搬入 室时，破裂的水管是用透明胶暂时固定起来，入住时您也未提醒任何关于水管质量的问题，且事发时已至半夜，水管的突然破裂明显与入住人员人为使用无关。依据《中华人民共和国民法典》第二章第六条之规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，据此，此笔费用应由您一人承担。

　　事发之后，您拒不承担此笔费用，并携人大吵大闹，经与您多次沟通无果后，我的'委托人为维护邻里关系，不得已先行垫付了 元。我委托人所垫付的款项您已构成不当得利，依据《民法典》第92条之规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”，故而，请您于收悉本函后 日内向女士清偿以上款项。

　　否则，女士将授权本所依据《民事诉讼法》第119条之规定，诉请人民法院追究您的不当得利责任。

　　专此函告。

　　 事务所

　　律 师：

　　 年 月 日

房屋漏水律师函4

　　特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号:__________________________公司：_________律师事务所______律师接受______委托，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：风险提示：

　　律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

　　律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 ________年____月____日，贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》。依照合同约定，我委托人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在________年____月____日交房。但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同约定。根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定：超过了____日交房的，买受人有权退房。现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。风险提示：

　　出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的`事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。贵公司逾期履行合同约定的交房义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任：退还我委托人已付购房款____万元，并按照已付房款的10%向买受人支付违约金.风险提示：

　　律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任，在收到本律师函____日内办理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。专此函告，望贵司并妥善对待。！_______________律师事务所_____________________律师电话：________年____月____日

房屋漏水律师函5

　　特别注意：律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。

　　函号:____________

致：___________先生

　　___________律师事务所依法接受_______先生的委托，特指派本所_______律师，就你对于我当事人名誉侵权的相关事宜，郑重致函如下：

　　风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

　　律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

　　据查证，_____年____月____日起，你先后多次跑到_______先生的公司进行谩骂吵闹，捏造事实、夸大影响，企图破坏我当事人的婚姻家庭，引起公司其他员工围观议论，不仅影响到_______先生在公司的名誉，还致使公司无法正常工作;

　　在此期间，你持续用打电话、发短信等方式骚扰我的当事人及其家人，影响其正常生活，给我当事人及其亲属的精神造成严重困扰。

　　根据《中华人民共和国侵权责任法》的'相关规定，侵权人侵害被侵权人的名誉权，应当依法承担侵权责任，被侵权人有权请求侵权人停止侵害、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。

　　本律师认为，由于你的侵权行为，导致我当事人受到严重侵害，也给我当事人的工作、生活带来极大的不便。

　　基于你的侵权行为给我当事人及其家属的心理、名誉都造成了极大损害的事实，结合我国《侵权责任法》的相关规定，为了妥善的解决相关事宜，现本律师慎重函告如下：

　　你应当及时停止骚扰行为，向我方当事人赔礼道歉，恢复名誉，否则我的当事人有权采取一切合法途径追究你的法律责任。

　　望你在收到本律师函后积极与我当事人联系并协商处理相关事宜，如若继续实施名誉侵权行为，我方将就本案向法院提起诉讼追究你侵权责任!特此函告!

　　请慎对之，以免讼累。

　　_______________律师事务所

　　_____________________律师

　　________年______月_____日

房屋漏水律师函6

致：____________公司

　　_______________律师事务所受________________通讯科技有限公司委托，指派本律师担任其代理人，现就你公司侵犯其注册商标专用权及不正当竞争一案，郑重提出法律交涉!

　　权利人是“_______________”牌注册商标的所有人，其《商标注册证》为第_______________号，核定使用商品第_______________类。

　　________年_______月_____日

房屋漏水律师函7

　　中国_____________市__________路__________号_____________楼

　　邮编：___________________________

　　电话：_________________________

　　传真：______________________

　　____________律师事务所________________

　　Tel：____________________________

　　律师函(________)__________律函字第________号

　　__________市_____________有限公司：

　　________________市________________律师事务所接受________________有限公司(以下简称“__________司”)的委托，指派_______________律师就解除委托人与贵司的'《房屋租赁经营合同》事宜，出具本律师函：

　　________年________月________日，_____________公司与贵司就_____________路__________号__________号楼(位于_________________街区________号楼一、二层及地下室)房屋等事宜签订了《房屋租赁经营合同》。该合同第十条10.4(1)约定：乙方不按时支付或不足额支付租金、水电费、物业费超过15日，则视为单方面违约，甲方有权单方面以书面通知的形式解除合同。

　　__________年_______月_____日

房屋漏水律师函8

致：____________公司

　　____________律师事务所系根据中华人民共和国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得_________公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：

　　贵司运营的_________网站在______年___月___日刊登了标题为“________________________”的新闻/帖子，链接为______________________________, 其内容系别有用心的利益团体为诋毁我委托人的声誉并干扰我委托人正常生产经营而捏造，严重背离事实真相，已经构成对我委托人的诽谤和名誉侵权。作为媒介，贵司没有尽到对内容的审查责任，导致严重失实的内容信息在贵网传播，对当事人造成了严重侵害。

　　根据相关法律以及《互联网信息服务管理办法》等法规、规章的规定，贵网作为网络信息服务提供商，对于公然侮辱、诽谤他人的内容理应承担禁止其发布、传播的'义务。

　　有鉴于此，本律师代表委托人致函贵司：

　　立即删除以上网页所刊登的内容，并采取技术手段禁止相关内容在贵网站的传播。否则我委托人将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵司的法律责任，并就委托人因此所遭受的经济、名誉损失向贵司进行追索。

　　专此函告，望贵司慎思并妥善对待。

　　__________律师事务所

　　律师：_____________

　　_______年_月____日

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