物业维修工人职责

物业维修工人职责

物业维修工人职责1

　　1、定期检查、协调、督导部门工作；

　　2、参与设备修理，及时处理突发事件；

　　3、配合完成客户入住、退房验房的.程序，对室内家电进行检查；

　　4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修工人职责2

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人职责3

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的`维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人职责4

　　1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、做好日常维修及保修登记工作；

　　4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

　　5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修工人职责5

　　1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的.环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的工作。

物业维修工人职责6

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的.性能良好和运行安全;

　　4、负责质量记录检查、完善工作;

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工人职责7

　　1、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。

　　2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。

　　3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作；

物业维修工人职责8

　　1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　　2、物业管理区域内的.巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工人职责9

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的'计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5，学院高压配电所值班,

　　6，操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人职责10

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工人职责11

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的'跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工人职责12

　　1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；

　　2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；

　　3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。

　　5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；

　　6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的'清洁卫生工作；

　　7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；

物业维修工人职责13

　　1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;

　　7、完成上级交代的.工作。

物业维修工人职责14

　　1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。

　　2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。

　　3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。

　　4、负责对解决方案提出价格参考；

　　5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。

物业维修工人职责15

　　1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

　　2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

　　3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

　　4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

　　5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

　　6.定期的区域设备设施巡查工作;

　　7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

　　8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

　　9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

　　10.负责所辖物业的'各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

　　11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态;

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

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