物业的通告

[优秀]物业的通告

物业的通告1

尊敬的各位业主/住户：

　　此季节为蚊蝇等害虫生长繁殖旺季，随之而来的是各种病虫害的威胁。为了小区远离虫害威胁，有一个良好、和谐生活环境，使业主们能度过一个清爽健康的每天，现城物业服务中心将对城进行统一的.蚊虫消杀。

　　在此期间，部分通风较差区域可能出现药水气味，但并无影响。

　　统一消杀时间为：20xx年X年X日下午3点开始

　　如有任何疑问或建议，请致电物业服务中心电话：xxxxxxxxxx

物业服务中心

　　二〇XX年XX月XX日

物业的通告2

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国人民防空法》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《中华人民共和国物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》、《贵州省人民防控条例》、《毕节市人民防控工程建设管理办法》等相关法律法规及政策规定，为规范居民小区物业管理，特作如下通告：

　　一、规范投资开发建设行为

　　严格按照修建性详细规划建设，完善小区功能，各类标识、标志清楚，形成良好的物业管理氛围。当前，开发建设活动追求短期经济效益和轻视环境、社会效益的现象比较普遍，由此造成的问题和后果是物业管理中不可弥补的。为此，一方面开发商应转变观念，树立正确的认识，开发建设良好的物业是企业长远生存、发展的条件;另一方面，加强和规范物业开发规划、设计、审批、施工等的监督管理。

　　二、规范小区建设验收和移交管理程序

　　规范开发建设项目的验收程序，房开企业必须完善交房手续，达到交房条件后业主方可入住。针对当前物业管理中存在的各种问题，采取“分步解决，逐渐完善”的方式逐步解决。把重点放在解决开发商遗留问题，规范物业服务和收费标准，加强对违章建筑的处罚与处理。

　　三、规范物业服务企业资质管理

　　物业服务企业及业主委员会在各小区加大对物业管理相关法规的宣传力度，使广大业主明确自己的权利和义务，树立“花钱买服务”的物业消费意识，提高广大业主对物业管理的'认识。从事物业管理在企业应具备相应的资质和具有一定数量的技术工人，方可从事小区物业服务管理，对外物业服务企业进驻我县严格完善入黔备案，严禁房地产开发企业、业主委员会聘用无资质企业承接物业服务管理，如有违反以上规定将不予以备案及取消入黔资格，并按相关法律法规进行处理。

　　四、规范业主自治组织的管理

　　根据《物权法》、《贵州省物业管理条例》相关规定，由街道办事处社区负责对辖区内组织召开业主大会选取业主委员会的筹备选举工作，物业行政管理部门负责指导监督。我县区域内业主大会、业主委员会严格按照住建部印发《业主大会和业主委员会指导规则》建房〔20xx〕 274号的通知执行，业主委员会按照《物权法》、《贵州省物业管理条例》相关规定制定出《管理规约》、《业主公约》并报黔西县物业行政管理部门备案。

　　五、规范物业管理企业竞争行为

　　根据《贵州省物业管理条例》的规定，严格完善物业管理招投标制度，提倡竞争机制。物业管理服务作为一项社会化的经济行为，应该由物业管理公司以有效的管理、优质的服务和合理的收费与市场竞争，通过招投标来获得物业管理经营权，形成一个物业管理服务市场的竞争机制，促进物业管理公司进入市场循环，降低物业管理成本，提高物业管理的整体水平，促进物业管理服务业的健康发展。

　　六、规范小区公共设施与停车位管理

　　利用住宅小区内共有道路或者其他相关场地停放车辆，有关车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定。车位经营所得收益的分配按照《贵州省物业管理条例》第八十五条第二款的规定执行。在物业管理区域内的共有道路或者其他相关场地停放车辆，不得占用消防车道、消防救援登高操作场地，不得影响其他车辆和行人的正常通行。物业管理企业要加强对消防控制室的值班看护，持证上岗，要与消防设施维保单位签定维保合同，定期进行维护保养。

　　房开商对依法取得的地面停车位和地下停车位拥有使用权。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款在规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，房开商对依法取得的车位使用权出租、转让时，应将车位的出租、转让价位在小区内进行公示、预留一定时间供业主考虑，房开商应优先考虑本小区的业主。凡涉及小区地面地下停车位的使用权问题，小区业主和房开商如有不同意见可以通过法律程序维护自己的权益。

　　七、规范业主维权行为

　　业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力，并配合居民委员会依法履行自治管理职责，管理规约应当遵守社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主认为自己的合法权益受到侵害，应当通过法律程序进行维权，不得采取聚众闹事等违反法律法规规定的行为进行维权，对堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防车道等以及其它违法行为的，由公安部门依法依规进行查处，构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　八、本通告适用于县域范围内各类小区，自公布之日起执行。

　　xx县城乡规划局xx县城市管理局

　　xx县公安消防大队

　　20xx年12月10日

物业的通告3

尊敬的车主：

　　您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理，我管理处提醒各位车主：如果您办了月租，那您手中的月卡就是凭证，请在进出大门时候一定要交给护卫查验。如不能出示月卡，那只能视为临停收费。同时，如果您的月租到期了，请及时到管理处办理手续，逾期未办理手续的车辆，当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具“进出凭条”，此条是您车辆进出小区的重要凭证，因此请车主保管好该凭条。如果您不小心遗失了，为了您的`车辆安全，请及时通知管理处，并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格按照此规定检查

　　月卡和凭条，由此给您带来的不便，深表歉意，谢谢您的合作!

　　特此通知

　　**管理处

　　**年**月**日

物业的通告4

尊敬的广大业主/住户：

　　保障小区环境优美，营造健康的物业家园，管理处将安排对小区公共区域进行全面的喷药消杀，具体消杀计划及注意事项如下：

　　消杀时间：20xx年xx月xx日14:30—16:30

　　消杀对象：蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠等;

　　消杀范围：绿化带、电梯轿厢、消防通道、排水井道、架空层、地下车库及公共楼道等;

　　消杀药品：敌敌畏、家中清、灭鼠蟑螂药等消杀时请注意如下事项：

　　1、消杀时间内请勿靠近现场，以免引起意外事故;

　　2、密闭下水口，以免室外消杀后蟑螂从下水管道口窜入到室内;

　　3、请叮嘱好家中老人、小孩，圈养好宠物以免发生意外事故;

　　4、消杀时会产生异味，不会对人体有影响，请及时打开门窗通风。

　　管理处

　　20xx年xx月xx日

物业的'通告5

公司各部门、车间：

　　接到xx市供电公司停电通知单，由于新建10KV文电线与10KV果宇线手拉手工程，计划于11月17日（周日）10时00分至11月17日20时00分停电，持续时间为10小时，届时全厂需停电作业。特将停电期间的`注意事项做如下温馨提示：

　　一、请各车间、各部门办公室人员务必在10月16日下班前关闭电脑及各用电设备，以免造成数据丢失；

　　二、本次停电期间，生活用水正常供应，食堂应提前一天做好准备，保证职工17日正常吃饭。由于此次停电给您造成的不便，敬请谅解。特此通知！

综合业务部

　　XX年11月13日

物业的通告6

各会员单位：

　　近期，部分地区接连发生重大特大火灾，给人民群众的生命财产造成严重损失。为了深刻吸取火灾教训，加强物业管理区域内的消防安全防范工作，现就有关事项通知如下：

　　一、加强对消防安全工作重要性的认识，提高消防安全防范能力

　　物业管理区域内的消防安全工作关系到广大业主人身财产安全，关系到社区和谐和稳定。物业服务企业对管理区域内的消防安全有不可推卸的责任和义务。各物业服务企业要充分认识到消防工作的重要性和紧迫性，积极落实各项消防安全防范措施，将其作为日常管理工作的重点常抓不懈。

　　物业服务企业要加强员工消防安全意识教育，将消防法规及知识、技能培训作为企业教育培训的'必修内容，要求员工熟悉消防安全法律法规，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。要充分利用管理区域内的宣传栏、板报以及开展社区活动等多种形式进行火灾防救知识宣传，提高业主消防安全意识，帮助业主掌握火灾自救知识。

　　二、认真落实消防安全防范措施，消除消防安全隐患

　　1、物业服务企业要定期对物业管理区域内的消防设施设备进行检查，确保所有消防设施设备完好无损，随时可以投入使用。要保证消防疏散示意图、应急照明设施、引路标志完好。对于企业不能解决的重大火灾隐患，要通告全体业主和消防部门，及时采取应急处置措施。

　　2、物业服务企业要针对不同类型、不同特点的物业项目，制定、完善切实可行的火灾应急预案，定期组织员工进行演练，召集业主参与消防演习，提高员工及业主抗御火灾能力。

　　3、物业服务企业要认真按照《消防法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规的要求，加强物业管理区域内的装饰装修监管，及时制止业主违规装修行为，特别要加强对装修中易燃易爆物品的检查和管理，严格动火管理，对不听劝阻的及时向主管部门报告。

　　4、物业服务企业要加强消防通道等共用部位、共用设施设备的巡查力度，及时清理障碍物、可燃物，保持消防通道畅通;保证公用电、燃气等的使用安全。要密切与消防部门的联系，建立火灾隐患险情的上报机制。

　　三、抓好新建物业重要设备设施的验收工作

　　物业服务企业要按照住房和城乡建设部近期颁布的《物业承接查验办法》以及其他相关规定，对消防、电梯、供配电等共用设施设备进行现场检查和验收。已经投入使用但未验收的共用设施设备，应当及时补办验收手续;特别是消防等安全设施，未经有关部门验收合格的，物业服务企业应抓紧与建设单位联系，督促整改验收，确保住用安全;物业服务企业在验收前，应当在物业服务合同中明确责任，告之业主，并向有关部门备案。

　　四、建立消防安全防范长效机制

　　长期以来，物业管理行业在防火防灾方面做了大量有成效的工作。绝大部分企业在日常物业管理工作中，能够积极发现问题、排除险情，为业主的生命财产安全保驾护航。但也存在部分企业，消防意识淡薄，对消防安全工作不重视，非法占用消防通道、不及时检修消防设施设备等现象时有发生，造成严重安全隐患。全行业

　　各单位应迅速建立和完善消防责任制，全面落实防火防灾的各种预案和措施。对于存在重大消防隐患或曾经发生火灾的物业项目，安全隐患未消除、安全措施未落实的，不得参加各类奖项评选、资质与信用评定，从而建立起消防安全防范的长效机制。

xxx

　　20xx年x月x日

物业的通告7

尊敬的业主/住户：

　　近期，由于我社小区梅园新村连续发生了几起堆放在楼道内的杂物引起火灾事件，造成小区居民的财产损失。为了给小区居民营造一个温馨、优美、安全的生活环境，最大限度保护好业主生命安全和个人财物的安全，我小区敬请各位业主将放在楼道的车辆停放回各自车棚内，放在楼道的`杂物请清理离开楼道，保持楼道整洁畅通。

　　请各位业主将在20xx年xx月xx日前将小区的楼道全面清理结束，逾期作无主处理，后果自负。感谢大家的支持与配合!

　　xxx小区

　　20xx年xx月xx日

物业的通告8

xxx世家全体业主：

　　xxx世家业委会与xxx物业管理公司所签《物业管理合同》将于20xx年12月30日到期，xxx物业已于20xx年9月15日向我小区发出了“关于退出xxx世家物业服务的函”，为了保障全体业主的权益及物业服务工作顺利过渡，业委会已于8月17日发布了关于选聘新物业的'公告，9月16日发布了xxx、xxx、xxx等3家物业公司的标书和征集业主代表报名的公告。

　　9月24日晚上20点，业委会本着公平、公正、公开的原则，组织业主代表及xxx、xxx、xxx等3家物业公司在小区举行了“选聘新物业扩大会”。会上，xxx、xxx、xxx等3家物业公司派代表依次进入发言，业主代表对三家公司进行现场提问，最终由业委会成员及业主代表现场共同无记名投票，并当场公布结果，票多的当选。

　　最终成都xxx物业服务有限公司票数第一，当选为xxx世家新聘物业公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物业的通告9

广地花园业主、住户：

　　根据番府【20xx】96号文精神，广地花园社区划定为养犬严格管理区，现将有关事项通告如下：

　　一、严格管理区禁止饲养、销售、繁殖危险犬(危险犬品种请详见附图)，对危险犬或不符合条件登记的犬只，请养犬单位及个人尽快自行妥善处理，如不处理的.，由公安机关依法处置。

　　二、严格管理区内个人养犬的，每户限养一只，并实行登记制度。未经登记，任何单位及个人不得养犬。番禺区养犬登记受理点：

　　广地居委会

　　xxxx年xx月xx日

物业的通告10

尊敬的各位业主/住户：

　　此季节为蚊蝇等害虫生长繁殖旺季，随之而来的'是各种病虫害的威胁。为了小区远离虫害威胁，有一个良好、和谐生活环境，使业主们能度过一个清爽健康的每天，现XX城物业服务中心将对XX城进行统一的蚊虫消杀。

　　在此期间，部分通风较差区域可能出现药水气味，但并无影响。

　　统一消杀时间为：20xx年X年X日下午3点开始

　　如有任何疑问或建议，请致电物业服务中心 电话：XXXX

　　XX物业服务中心

　　二〇XX年XX月XX日

物业的通告11

　　您好！

　　据xx气象台预测，近日x市受强冷空气影响，将会出现气温下降及雨雪天气，伴随雨雪天气的出现将会导致道路湿滑，为了确保您的出行安全，做到防患于未然，xx物管中心在此特别提示各位业主朋友们注意以下事项：

　　1、请您外出或休息前及时关好门窗，以免雨雪飘入室内。

　　2、在此期间，可能会出现大风现象，请您固定或看护好自家的高处物品，如阳台上的花盆、衣物、晾衣架等易被风吹落的'物品，以免高空坠物伤人。

　　3、雨雪天气，气温急剧下降，出门时请您做好保暖，及时添加衣服，预防感冒。

　　4、雨雪天气地面湿滑，请您外出时注意防滑，小心慢行，以免滑倒摔伤。

　　5、驾驶车辆外出时请谨慎慢行，防止路面打滑发生意外。

　　如需帮助，可致电物管中心电话：XXXX

　xx物管中心全体工作人员祝您及家人出入平安，生活愉快！

xx物管中心

　　20xx年12月13日

物业的通告12

尊敬的客户：

　　您好！

　　因，您所租XXX号商铺，将于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日XX停水（停电），请您提前做好应急准备，为此给您经营带来影响，不便之处，敬请谅解。

　　物业服务中心

　　XX年XX月XX日

物业的通告13

xx世家全体业主：

　　x世家业委会与x物业管理公司所签《物业管理合同》将于20xx年12月30日到期，x物业已于20xx年9月15日向我小区发出了“关于退出x世家物业服务的函”，为了保障全体业主的权益及物业服务工作顺利过渡，业委会已于8月17日发布了关于选聘新物业的公告，9月16日发布了x、x、x等3家物业公司的`标书和征集业主代表报名的公告。

　　9月24日晚上20点，业委会本着公平、公正、公开的原则，组织业主代表及x房、x、x等3家物业公司在小区举行了“选聘新物业扩大会”。会上，x、x、x等3家物业公司派代表依次进入发言，业主代表对三家公司进行现场提问，最终由业委会成员及业主代表现场共同无记名投票，并当场公布结果，票多的当选。

　　最终成都x物业服务有限公司票数第一，当选为x世家新聘物业公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物业的通告14

尊敬的xx社区业主(住户)：

　　大家好!

　　20xx年“清明节”即将来临之际，为保障全体业主(住户)度过一个安全、安心的节日，特提醒全体业主(住户)做好以下居家安全防范：

　　1、为了保持小区环境整洁，严禁在小区内焚烧纸钱、香蜡等物品，如需焚烧纸钱请前往指定的`地点: 。

　　2、切勿在小区楼道、走廊、草坪、燃气管道旁、高压线下、化粪池边等公共区域及危险区域焚烧香纸;

　　3、如您出远门，请及时关闭水、电、气阀门及门窗，注意家中水电气的使用安全，防范火灾和天然气泄露;

　　4、驾车进入小区停车场以后，请随手关好门窗、车灯;请将车辆正确停放在车位上，停车时勿占用公共通道、勿堵塞消防通道、不斜停、不一车占两位、停车前先下客再入位，叮嘱车内乘客小心开门避免擦碰;

　　5、外出时请留意自己的钱包和手机、饰品及公文包等贵重物品，特别在公车、餐厅、商场、火车站、汽车站等人群密集的地方;

　　6、据气象台报道：清明节期间天气以xx为主。恰逢周末，将迎来清明扫墓的高峰，请您随时关注相关道路交通情况，以免给您出行带来不便。

　　为了您和家人的安全，让我们携起手来共同做好小区的防火防盗工作，如您有需要，可随时致电物业服务中心24小时服务电话：

　xxx

　　20xx年xx月xx日

物业的通告15

尊敬的各位xx家园居民：

　　经过几番周折，在资金紧张前提下，业委会克服了种种压力，通过长期细致工作，共找到三家施工单位竞标。根据全体业委会成员、监事会成员、以及业主代表、社区居委会、海房物业共同评审，确定了门禁及安防系统施工单位为：北京康特尔联合信息技术有限公司，工程总预算为：人民币26万元。工程资金来源：上届业委会剩余经费、电梯间广告收益、业主缴纳物业费时内含的业委会办公经费。

　　物业公司提供五万元的资金支持，在此表示感谢！

　　施工周期为45天，即从xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案将在小区内公示。安装公司将临时使用2号楼2单元地下一层一间库房，库房仅用于存放物料及设备不住人。施工期间，可能会产生施工噪音及灰尘，由此给居民带来的不便，请大家谅解。

　　门禁及安防系统改造恢复工程是关乎zz家园每位居民利益的重要工作，对恢复xx家园的.生活秩序，提升业主物业资产品质有着积极的意义。请各位居民给予大力支持。

　　xx家园业主委员会

　　xx年6月19日

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