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房屋鉴定收费标准
房屋鉴定收费标准日前，根据省物价局、财政局出台的相关文件精神，宿迁市物价局制定出房屋安全鉴定收费标准，制定期间结合宿迁市周边地区收费水平，联系宿迁市实际消费水平，房屋安全鉴定收费标准从3月起试施行一年。
18日，记者从市物价局了解到，在当前房屋安全鉴定中，有的鉴定申请收件不齐、有的鉴定标准执行欠妥、有的鉴定收费标准偏乱。为了使鉴定机构统一鉴定标准，规范鉴定行为，宿迁市根据省物价局、财政局出台的相关文件精神，制定出房屋住宅为300元/栋，非住宅为450元/栋，面积100平方米以上，则按不同标准累进计算;火灾、高温、有毒、有害及鉴定工作条件困难的按本标准乘系数1.4;结构复杂、8层及以上高层建筑、法院仲裁鉴定等各有不同。据了解，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。
此外，涉及中小学校舍安全工程建设的免收;特困户和低保户房屋凭有效证件免收;工业企业、幼儿园校舍和社会福利企业房屋减半收费;现代服务性企业降低30%收费;其他降低10%收费。
1.新建房屋白蚁预防业务应该怎样办理？
(1)建设单位准备材料：项目批文、规划许可证(复印件);房屋9层以下各层的平面图纸及房屋的总建筑面积;属多栋建筑的附总平面布置图;其他有关资料。
(2)到指定的窗口申请、审查资料。审查合格后，到财政专户交费，签订白蚁预防合同。
(3)白蚁研究所制定施工方案，专业队伍现场施工，安监中心检测验收。
(4)验收合格后，安全监理中心出具竣工报告。
(5)所有资料存档，并定期回访。
2.老楼房屋鉴定程序：
根据《烟台市房屋安全管理办法》第八条之规定，房屋有下列情形之一的，其所有人应当申请房屋安全鉴定：
(1)达到或者超过设计使用年限的，必须制定安全限定。
(2)基储墙体或者其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的。
(3)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的。
(4)学校、幼儿园、医院、体育尝商尝影剧院、宾馆等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的。
(5)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的。
(6)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的。
(7)房屋属未按正常建设程序建造且已投入使用的。
(8)从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动对房屋安全有要求的。
(9)法律、法规、规章规定的其它情形。
3.担保中心的功能、地位、性质：
烟台市房产中心是由国家法律、法规政府有关部门批准的正规单位，是我市住房担保中心为促进住房消费发展个人住房贷款业务，规范房屋贷款担保行为有效解决工地住房贷款难，分散贷款风险起到了积极的作用。
担保中心服务范围主要有三个方面：
(1)个人购房(包括商品房、二手房、经济适用房、房改房等)贷款担保。
(2)贷款、抵押、产权登记等手续代理。
(3)房地产交易、贷款、担保等相关法律、法规、政策咨询服务。
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