验收会议纪要
XXX工程竣工验收会议纪要
时 间：2007-4-24
地 点：XXX
主 持 人：XX
参加单位及人员：
XXX房地产有限公司：XXX
XX监理公司：XXX
XXX建筑公司：XXX
XXX质量监督站：XXX
XXX设计院：XXX
会议主持人：XXX
会议安排：
首先对验收小组人员进行介绍，然后对工程法律法规执行情况进行介绍，再由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。
一、建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：
1．工程验收之前已经我方会同监理、施工方进行了预验收，目前发现的楼梯、钢门窗的问题已经进行了整改和落实。
2．对工程的概况进行介绍：
本工程为XX项目，6层,车库层一层，砖混结构，总建筑面积2122㎡，建筑长27.6m,宽8.7m，层高2.8m，房屋总建筑高度19.3m。基础采用加固方法使新老基础共同使用，基础加固混凝土强度等级为C25，上部结构混凝土强度等级为C25，砌体采用MU10标准粉煤灰砖，砖基采用M10水泥砂浆，主体砌筑砂浆等级为M7.5混合砂浆。外墙装饰为沙壁壮合成树脂涂料，楼地面水泥砂浆面层；车库层门窗为钢门窗；主体门窗为PVC塑钢门窗；屋面为水泥砂浆面层，SBS防水卷材，架空隔热板。
3．法律法规执行情况，包括规划许可证、招标、监理合同、施工合同的签定情况、施工许可证等。
4. 各分部、分项评定合格。
5. 本工程未发生质量、安全事故。
6. 工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收，验收合格。
7. 环保、消防等各部门，竣工验收前已经进行了验收，验收合格。
二、设计单位验收意见：
1、由于本工程为老基础，原定计划沉降量定为10CM，根据反映的资料，目前比较理想。
2、本工程图纸根据XXX结构设计，与现行规范存在着一定问题。
三、施工单位竣工质量验收进行汇报：
详见竣工质量验收报告。
四、监理单位对监理工作进行工作总结并对竣工质量进行评估：
详见监理工作工作总结和竣工质量监理评估报告。
五、实地质量检查情况：
1、设计单位意见：由于本工程根据原房结构，车棚层走廊净高不足，并比较狭小，需要下部其他工程吸取教训。
2、建设单位：
1）质量基本达到要求，但是细部需要处理。
2）个别粉刷面需要处理。
3）水电观感质量比较理想。
4）施工单位对预验收的问题整改的比较理想。
5）评估报告砌体子分部介绍的不够全面，混凝土试块报告无最低强度，且数据不全。
6）塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。
7）栏杆油漆粗糙，需要进行处理。
8）钢窗玻璃油膏质量不好，重新要求换掉。
3、施工方、监理方评定该工程为合格，并虚心接受各方专家的验收意见。
4、质量监督站：
1）安装工程根据现场验收的情况比较理想。
2）屋面上人孔风钩的设置位置不好，踢脚线观感不是很理想。
3）出入口雨棚波纹瓦设计不好，容易掉落伤人。
4）局部楼地面有起砂现象，要检查处理。
5）金属门窗油漆较差，透底等现象存在，需要处理。
6）建议卫生间大便管进行封口，防止垃圾掉落和异味出来。
最后由业主进行竣工验收总结，本工程施工质量比较好，基本未发现45。裂缝现象，工程评定为合格。针对质量监督站专家提出的问题要求施工方落实处理。
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