小区管理制度(推荐)
在当下社会，越来越多人会去使用制度，制度具有合理性和合法性分配功能。拟起制度来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的小区管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。
小区管理制度1
1. 车辆准入：所有车辆需在入园前进行登记，外来车辆需持有有效通行证，并由接待部门提前通知保安放行。
2. 停车管理：设置不同区域的`停车位，如员工车位、访客车位、残疾人车位等。实行线上预约停车，避免资源浪费。
3. 行驶规定：设定园区内最高车速为20公里/小时，禁止鸣笛、超车和随意停车。设立交通标识，引导车辆按规定路线行驶。
4. 应急处理：设立应急救援电话，发生事故时迅速响应，确保事故处理及时有效。
5. 车辆保养：鼓励车主定期保养，园区可与附近维修点合作，提供优惠服务。
6. 信息化管理：安装车牌识别系统，自动记录车辆进出时间，实现无人值守停车收费。
本制度将定期评估与修订，以适应园区发展的需求。所有园区成员应遵守相关规定，共同维护园区的良好秩序。
小区管理制度2
住宅小区内消防安全管理工作,与每个住户的切身利益密切相关。为了确保小区消防安全,特制定本制度。
1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防安全管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火安全的责任和义务。
2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治安保卫人员注意保护以外,小区每个职工都要共同保护和维护。如发现消防设施、设备损坏或丢失,必须及时报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。
3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和维修维护,以便随时启用。
4、任何人员一但发现火情,必须与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。火警电话:119,物业公司办公电话:1xxxxxxx2。
5、大力宣传消防知识,提高每个住户和职工的防火安全意识和基本操作技能。进行防火演习,锻炼队员遇火应变能力。
6、及时检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。
7、经常对消防重点部位进行安全检查,消除安全隐患。对存在问题的.单位和个人会同校公安处发出限期整改通知书令期限期整改。
8、未尽事宜按消防部门要求进行。
小区管理制度3
小区车辆停放管理制度是为维护小区内交通秩序，保障居民出行安全，合理利用有限的停车资源而设立的一项管理规定。它旨在规范车辆进出、停放行为，防止乱停乱放现象，减少安全隐患，提升小区的生活质量。
内容概述：
1. 车辆进出管理：规定车辆进出小区的时间、速度限制及门禁系统操作流程。
2. 停车位分配：明确业主和访客的停车位划分，实行固定或临时车位制度。
3. 停车费用：制定合理的停车收费标准，包括月卡、季卡、年卡等收费方式。
4. 违规处理：设定违规停放车辆的处罚措施，如罚款、拖车等。
5. 应急管理：规定在紧急情况下（如火灾、地震等）的`车辆疏散流程。
6. 服务与投诉：设立服务窗口或热线，处理车主的咨询和投诉。
小区管理制度4
一、背景
随着城市化进程的不断推进，城市居民小区成为了城市居民居住的主要场所之一。小区中有着成千上万的居民，生活和工作的需要也不断提高，而消防安全问题则日益受到大家的关注和重视。为了保障小区居民的生命财产安全，需要制定一套完善的小区消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理机制，使小区消防安全管理得到有效推行和实施。
二、管理机构
1. 小区消防安全领导小组
小区消防安全领导小组是小区消防安全管理的核心机构。小区消防安全领导小组由小区物业管理公司、业委会负责人等相关部门和人员组成。领导小组定期召开会议，负责研究和制定小区消防安全工作的方案、措施和计划，监督和检查小区消防安全管理工作的质量和效果，处理和解决小区消防安全管理中出现的问题。
2. 小区物业管理公司
小区物业管理公司是小区消防安全管理的主体机构，负责组织、实施小区消防安全管理的所有工作。小区物业管理公司应该建立完善的消防安全管理制度和管理规范，制定消防安全预案，并配备专职消防安全管理人员，加强消防安全知识的宣传和培训，积极开展火灾隐患排查和整改工作，及时报告和处理火灾隐患。
三、工作措施
1. 组织消防安全宣传教育
物业管理公司应组织消防安全宣传教育活动，使居民能够了解火灾的基本知识和预防、逃生的方法，提高防灾意识和自救能力。定期在小区内安排消防演练，确保居民能够熟练掌握逃生方法和使用消防设施的技能。
2. 完善消防设施和装备
物业管理公司应加强消防设施的维护和管理，确保消防设施能够正常运转。定期检查消防设施是否齐全、完好，如有缺损或损坏及时修复或更换。同时，正确配置灭火器材，提供有效的灭火方法，配备沙袋、水桶、吸水器等灭火工具，以备火患时能够及时救援。
3. 加强火灾隐患排查
物业管理公司应定期对小区内的消防隐患进行排查，制定相应的`整改计划和工作方案，及时处理消防隐患问题。消防隐患包括电线老化、积水积草、存放易燃物品等。特别要加强小区废弃物和垃圾的清理工作，禁止在过道、楼道等公共场所乱堆乱放垃圾，避免引起火灾隐患。
四、应急措施
1. 制定应急预案
物业管理公司应制定小区消防安全应急预案，安排专人负责应急处置工作。包括安全疏散方案、火灾自救逃生方法、应急通讯等措施。同时要加强小区监控和门禁系统的管理，及时发现和处理火灾隐患。
2. 建立物资储备制度
物业管理公司应建立完善的灾害物资储备计划，为居民提供必要的物资和人员支持。包括应急照明、通信设备、防烟面罩、呼吸器、防护衣等应急装备。
3. 组织应急演练
物业管理公司应定期组织消防应急演练。在演练中，应重点加强居民的火灾应急处置能力的培训，确保能够熟练掌握应急逃生的方法和技巧。
五、总结
小区消防安全管理工作是一项长期性工作，需要全社会的支持和关注。要建立严格的管理机制和制度，增强居民对消防安全的重视和认识，不断提高小区消防安全管理工作的质量和效率。只有通过不断的努力，才能够最大限度地避免和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全。
小区管理制度5
1、监控中心是设备运行、监控的心脏，直接关系到小区的各项安全、。为保障业主人身、财产安全，特制定本制度。
2、监控中心实行24小时值班制度，值班人员须持证上岗。
3、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙。
4、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位，须全神注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好记录，交班时双方须对设备状态进行检查。
5、火灾报警控制、联动系统的终端设备（如水泵控制柜、风机控制柜等）须将主令开关置于自动档，监控中心联动柜可置于手动档。当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其置于自动，并按相关程序对设备进行操作，信号为误报时，及时将设备复位。
6、防盗监视系统的贮存器，火灾报警控制器中的报警记录，ba系统的.信息记录，门禁、红外防盗系统报警记录等应保存、更新，硬盘信息记录保存三天。
7、严格监控中心来访人员，人员进出请填写《监控中心人员出入登记表》。
8、监控中心设备应由有资质的人员进行维修保养、计算机软件应由专业人员进行备份，定期清理垃圾文件、修复软件。使用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商/保修单位技术人员对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得管理处同意、登记，且管理处技术人员在场情况下，方可进行，无关人员不得操作监控中心设备。
小区管理制度6
1、全体干部职工应树立节约用水的意识,人人养成节约用水的习惯。
2、全体干部职工应爱护用水器具,禁止野蛮使用损坏器具。
3、用水时尽量开小用水水量,缩短用水时间,杜绝“水长流和水白流”的严重浪费现象。
4、人人应养成随手关闭水龙头的.好习惯,特别是打开水龙头无水时,更应随手关闭,切勿只开不关。
5、卫生间用水在保持冲洗干净的前提下，合理调节冲洗水量。
6、基建施工取水，尽可能使用回收水。绿化用水一律使用滴灌。
7、各部室严格按照用水量考核，发现超标及时寻找原因，并解决问题。
8、单位内部经常开展节约用水宣传与教育工作，利用会议、张贴宣传画等形式进行宣传。
9、办公室对各用水部室主要耗水设备要进行定期检查,及时发现渗漏点并修理。发现人为因素导致水资源浪费时，应及时进行制止。
10、对节约用水提出合理方案有突出贡献者进行奖励，在节水工作中有重大过失，造成单位经济损失者进行处罚。
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小区管理制度7
为保障小区的安全管理工作，管理处根据省公安厅有关来访登记制度及市消防局有关消防安全的规定，结合本小区的实际需要，制定本小区在任何时间内对来访人员和车辆进行登记管理制度，各用户和来访人员需共同遵守。
1、管理办法
（1）本小区进行封闭式管理，人员来访和车辆需出示有效证件登记后方可进入。
（2）放假前组织各部门对小区治安、消防进行全面大检查，对隐患地方及时处理。
（3）同当地公安机关取得联系要求节假日期间加强该地段的治安管理，及时处理治安事件。
（4）属管理处各责任部门处理的`事务应及时通知各部门主任前往处理。
2、岗位及人员安排
岗位设：消防/监控中心、机动、大堂、行政门、环市路大门、东风路大门、会所大门、巡楼、地下停车场、露天停车场。
人员：管理处设当值主管、保安部3班24小时轮流执勤。
3、来访登记管理
（1）凡进入本小区区域人员，必须在大门处出示个人有效证件及填写来访登记表，并如实回答当值人员的询问方可进入、
（2）维修工作人员（加班维修）必须在被访住户有人的情况下并得到该业住的批准方可进入，但不得在该住户维修地点以外的其他区域活动。
（3）不按规定登记和经被访住户批准，任何人不得擅自进入，当值保安员有权拒绝其进入。
（4）如有需要，管理人员可随时请来访人员离开广场。
4、加班申请登记管理
（1）维修工作人员需在非办公时间进行加班、装修工作，应提前一至三天向小区管理处管业部递交申请。申请书上注明加班天数，加班具体时间，提供加班人员名单、资料，经管理处批准，方可加班工作。
（2）装修人员要佩戴出入证，配合检查，服从管理。
（3）当值人员如因工作或其他原因可随时请加班人员离开广场。
5、来访、加班人员须知
（1）禁止在小区范围内留宿。
（2）禁止将弹药、易燃易爆等违禁物品带入小区。
（3）禁止在大小区围内从事工作以外的非法活动。
（4）禁止以任何理由在小区范围内进行推销活动。
（5）非紧急情况下，任何人不得以任何理由动用小区内的消防设施。
（6）禁止衣冠不整或身份不明者进入小区。
（7）所有携带物品，必须自觉接受保安的检查和登记。
（8）带出贵重及大件物品（如：包括电脑、电视、音响、电话、复印机、传真机、保险柜、家私及办公用品等）。须经管理处最高当值批准后，有正式放行条方可带出。
小区管理制度8
一、制度目的
为保障小区居民生命、财产安全，防止火灾的发生及扩散，促进小区消防工作的规范和有效开展，制定本制度。
二、制度适用对象
本制度适用于小区业主委员会、物业公司及所有业主、住户。
三、制度要求
（一）居民楼防火措施
1、居民楼应配备完善的消防设施，如火灾报警器、灭火器、消火栓、疏散指示标志等设备。
2、禁止在楼道、楼梯间、消防通道、消防设施等区域存放物品。禁止在楼道、楼梯间堆放任何垃圾或易燃物品。
3、不得私拉电线，不得私自安装灯具或其他电器。谨慎使用明火灶具、电热器等电器。
4、重要部位配备监控设备，掌握实时信息。定期检测疏散通道畅通和灭火设施正常。
（二）小区公共区域防火措施
1、小区内公共区域火源明显的地方应配备强制性消防设备，如桶式灭火器、消防水枪等。
2、小区内公共区域内禁止烟花爆竹及燃放易燃物品。禁止在公共区域内烧烤、冒火玩耍。
3、定期对小区公共区域防火设施进行检测，确保消防设施的有效性。
（三）物业公司职责
1、保证小区内消防设备的有效性、完好性和正常性。
2、定期召开消防知识普及讲座，提高业主和住户的消防意识和技能，确保居民对火灾危险的.认知和应急意识。
3、及时对消防设施进行维护和检测，如设备维修更换、消防设施测试等。
4、制定应急预案和演练计划，提高应急处置能力和灾难救援水平。
（四）居民和业主委员会职责
1、遵守国家、地方有关消防法律法规和规章制度。
2、及时向物业公司汇报火灾隐患和异常情况。
3、积极参与小区内消防应急演练，并配合消防人员按要求进行扑救和疏散等措施。
4、加强消防安全宣传，提高居民的消防安全意识。
四、制度执行
1、对于未遵守消防安全制度的业主和住户，物业公司将进行警告，情节严重者，可对其设施进行停止使用。
2、对于未履行防火措施的物业公司，经查证属实后，将进行相关的处罚和通报，情节严重者，可吊销资质。
五、制度经费
小区每年将会统筹相关经费，用于消防安全设备的维修、维护以及防火措施的宣传和执行。
六、制度进度
本制度将于制定后30天起开始执行。
七、制度解释
本制度的解释权归小区业主委员会和物业公司共同所有。
八、制度修改
本制度经业主大会（或委员会）通过，方可修改。
小区管理制度9
新城小区施工现场管理规定
为了保证小区现场施工秩序,做好成品保护,同时保证小区内卫生情况。特制定本规定。
一、小区大门口出入管理:
1、凡进入小区内进行施工的人员,必须在物业公司办理出入证,按照物业公司指定的门口出入,否则不准进入小区。
2、出入时主动出示出入证,不得使用过期、伪造的'出入证,一经发现既予没收并进行处罚。无出入证者禁止入内。
3、出入小区车辆应进行登记,出门携带物品时应主动接受检查并进行登记,车辆储小区时装载的物品需办理出门物资搬运放行条。车辆不接受检查登记的一律不准离开小区。
4、携带物品必须接受保安人员检查并进行登记,对扰乱小区秩序者给予严厉处罚,造成事故或损失的要承担相关损失及责任,物业公司根据情况确定是否报相关部门处理。
二、园区管理:
1、施工人员到达单元门请主动出示出入证,无出入证者禁止入内。
2、施工人员在保安员处应主动出示所带工具、物品及工作地点、时间。否则不准入内。
3、施工人员进入现场应及时就位,不得在园区闲逛。
4、小区内施工现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现除恢复现场清洁外,并进行严厉处罚。
5、禁止翻越小区围墙,一经查实给予严厉处罚后驱除小区。
三、施工现场管理:
1、施工人员进入现场必须佩戴出入证。
2、施工人员进入现场注意成品保护,不得损坏楼道公共设备设施或造成污染。一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。
3、进入户内施工的人员,必须把户门关好锁好,不准敞门施工,杜绝无关人员入内。
4、户内施工的人员应负起成品保护的责任,进入施工现场前检查户内有无损坏及污染,并告知安全员进行确认,否则视为户内无损坏无污染。
5、施工期间不得对其他成品造成损坏和污染,一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。
6、楼内现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现从严处罚。
7、施工完毕即清洁现场,经安全员确认无异常情况时,施工人员方可离开现场。
四、进入施工现场须知:
1、进入小区现场必须由施工单位负责人到物业公司签订现场施工管理规定。
2、进入小区施工必须遵守现场施工管理规定。
3、在小区现场施工对其他专业造成的损坏或污染应照价赔偿,并负责恢复原状。
4、对拒不服从管理并造成损坏且不与赔偿的,物业公司有权向地产公司上报并依据赔偿即处罚金额由其施工费中直接扣除。
5、现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。
小区管理制度10
z小区车辆管理制度旨在规范小区内的交通秩序，保障居民的`出行安全，提高小区的居住环境质量。它通过设定合理的车辆进出、停放规则，有效管理小区内的车辆流量，防止拥堵，减少噪音污染，同时保护小区公共设施免受损害。
内容概述：
1. 车辆进出管理：设立门禁系统，实行车辆登记制度，对外来车辆进行限时或禁止进入的规定。
2. 停车管理：设置专用停车位，分配给业主，并实行预约停车制度；对于访客车辆，设定临时停车区域。
3. 交通规则：制定小区内部道路的行驶速度限制，规定车辆行驶方向，严禁违规停车、掉头等行为。
4. 车辆维修与保养：鼓励车主定期维护车辆，避免因车辆故障引发的安全隐患。
5. 应急处理：建立车辆事故应急处理机制，确保在发生意外时能迅速响应。
小区管理制度11
1、建立完善的登记制度：所有车辆需在物业处登记，提供有效证件，并定期更新车辆信息。
2、实施智能门禁系统：利用车牌识别技术，自动化管理车辆进出，提高效率。
3、实行车位预约制度：对于共享车位，业主可通过物业管理平台提前预约。
4、设立违规举报机制：鼓励业主监督，对违规行为进行举报，共同维护小区秩序。
5、定期安全巡查：物业定期检查车辆状况，确保车辆安全，及时排除隐患。
6、培训与教育：定期对业主进行车辆管理规定培训，增强大家的'规则意识。
7、透明化管理：公开车位管理信息，包括空余车位、收费情况等，增加管理透明度。
通过上述方案的实施，物业车辆管理制度表格将为小区车辆管理提供清晰、公正的指导，确保小区的高效运行和良好生活环境。
小区管理制度12
清洁管理制度的重要性不言而喻，它不仅关乎企业的环境卫生，还直接影响到员工的.工作效率和满意度。
一个干净整洁的工作环境能够提升员工的工作心情，降低疾病传播风险，提高生产效率。
此外，良好的清洁管理也是企业社会责任的体现，有助于塑造企业积极的社会形象。
小区管理制度13
某小区园林绿化管理规定
为了把xx小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区,根据国家有关法令、条例精神,特制订绿化管理规定。由各管理处及安保人员督促实施。
(1)凡是小区范围内一切业主和过往人员,均须遵守本规定。
(2)搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务,要树立'爱护绿化,讲究文明'的社会风尚。
(3)设立专业绿化养护班组,对小区范围内的'绿化、苗木进行管理、培植,负有美化小区的责任。
(4)严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪。严禁在绿化地内堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意开挖绿化地,停放自行车、人力车、助动车、摩托车。严禁在绿化地内遛狗。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工,不准在绿化地带丢放建筑垃圾。
(5)严禁在树木,绿化地带内设置各种广告标语牌。未经同意,不准在绿化带空地上设管线,迁移和损坏树木、花草。
(6)提倡、鼓励单位住户在围栏内布置花草,阳台上种植花卉,增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物,泼污水等不文明行为,对教育无效者除责令清扫干净外,并报有关部门处理。
(7)严禁偷摘花草,轿车、出租车禁止驶入草坪。
(8)破坏绿化处罚:
①偷摘花朵,每朵罚款×元;毁坏树木,每棵罚款xx元。
②损坏苗木、花草按实际价格加倍罚款。
小区管理制度14
小区物业客户管理之对客服务承诺
1、保障每日24小时供电供水,如供电、供水单位停电停水或检修需要停电停水,将提前24小时在各大堂书面公告,情况特别紧急时除外。
2、为给客户提供各种需要和方便,公司提供室内报修服务、商务服务和其他一些有偿服务。本着'服务为主、保本微利'的原则,有偿服务的收费标准公司将明码标价。
3、为便于客户与公司联系,公司的'热线服务电话每日24小时开通。
4、为了保证服务的及时性,满足实际需要,公司对于客户所有室内报修事项,按照特急(10分钟内到场或处理)、急(15分钟内到场或处理)和一般(当日或与客户约定时间内到场或处理)的三级处理为原则。
5、公司服务时间承诺,见下表:(略)
小区管理制度15
（一）全面开展防火巡查。住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
（二）严格落实法律责任。《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款；个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
（三）加强消防通道管理。住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
（四）积极开展宣传演练。住宅小区物业管理部门要成立专门的.保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传；小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录；物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
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