学校物业工作计划

时间：2024-06-06 12:10:22 学校工作计划我要投稿

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学校物业工作计划

　　时光在流逝，从不停歇，又迎来了一个全新的起点，一起对今后的学习做个计划吧。想学习拟定计划却不知道该请教谁？下面是小编为大家收集的学校物业工作计划，仅供参考，希望能够帮助到大家。

学校物业工作计划

学校物业工作计划1

　　为进一步打击养殖过程中添加“瘦肉精”等违禁药品的活动，20xx年县畜牧食品局将组织实施盐酸克伦特罗、莱克多巴胺等违禁药物专项整治行动，对全县范围内养殖企业（场、户）、部分屠宰场实施定期和不定期监测。具体方案如下：

　　一、监测范围

　　全县范围内商品猪养殖企业（场、户）和部分屠宰场。重点监测一定规模的养殖场和养殖小区、农业部抽检中检出“瘦肉精”的地区、群众举报使用瘦肉精的地区以及突发事件涉及的地区。

　　二、监测内容

　　育肥猪、肉牛、羊尿液中盐酸克伦特罗和莱克多巴胺、沙丁胺醇。

　　三、监测方式

　　采取普查和随机抽查，并在抽样现场实施快速检测（初筛）。初筛结果为阳性的可疑样品及时送省畜产品安全检测中心确认。

　　四、任务分配

　　（一）各镇畜牧兽站负责组织实施辖区内“瘦肉精”专项监测工作，县将按照市局安排按期完成全县监测任务。普查抽检，对养殖生猪50头以上、牛10头以上、羊30只以上的养殖场实现全覆盖抽检。普查抽检以外的抽查任务县局另行安排。

　　（二）初筛所用快速检测试剂条由省畜产品安全检测中心统一采购，县局将根据全年任务分配量按季度到市局生产流通科领取。

　　五、结果报送

　　各镇畜牧兽站的检测数据由县局统一上报市局。

　　六、抽样要求

　　（一）抽样方法

　　按照《猪肉、猪肝、猪尿抽样方法》（ny/t763-20xx）规定执行。每次抽样必须有两名及以上人员参加。

　　（二）抽样比例

　　根据商品猪养殖企业（场、户）存栏猪数量按照500：1的比例抽取，但最多每次不超过5头。屠宰企业（点）根据每批待宰猪数量（以产地检疫证为准）按照100：1的.比例抽取，每批不超过3头。

　　（三）样品留存

　　初筛（快速检测）为阳性的可疑样品分成三份，每份不少于30ml，一份留作复检样品，一份留作备份样品，一份留作确认检测。三份样品经受检单位代表和抽样单位人员签字封样后送省畜产品安全检测中心。阴性样品不留样。

　　七、工作要求

　　（一）各镇畜牧兽站要高度重视“瘦肉精”专项整治工作，要将此次专项监测任务的完成情况纳入本年度目标考核。

　　（二）各镇畜牧兽站要认真组织实施“瘦肉精”专项监测，科学分配全年监测任务，保证每个季度的任务量相对均衡，每个养殖场（户）全年至少覆盖一次，避免专项监测出现盲段和盲区。同时要特别加强重要节假日前的监测。

　　（三）检测对象限育肥猪和肉牛、肉羊，不得对仔猪、种猪、奶牛等进行抽查。

　　（四）参与监督抽查的工作人员应严格遵守国家法律、法规，确保监测工作的科学性、公正性和真实性。

　　（五）专项监测统一使用省畜产品安全检测中心提供的抽样单和检测记录表，并有两名抽检人员的签字和受检单位的签字盖章。

　　（六）未经省局同意任何单位和个人不得引用和公布监测结果。

学校物业工作计划2

　　20xx年是学校发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚定“优质服务”的理念外，还要开拓工作思路，准确分析学校发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现各项工作全面健康有序地发展，为全面完成学校发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。

　　今年我学校工作重点主要有以下几个方面：

　　一、完善企业机制，强化基础管理

　　综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的学校，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析原因。严格执行学校各项制度，对存在的发出意见书，落实整改，强化学校责任评估工作推进力度，使各管理处长效监管机制健全。计财部肩负着调控学校各项费用的合理支出，保证学校财务物资的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。

　　行政办办公室在今年工作的基础上，明年以学校对物业管理规范操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协作关系，创造和谐的工作环境。

　　市场部明年要进一步完善各项规章制度，通过制度促使指标的落实。对物业市场形势进行调研，提供详细资料供学校参考。对标书制作做进一步细化，严格按照上海市物业管理相关规定和准则制定管理方案，并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本，形成范本。

　　人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况，避免违规用工，杜绝各类劳资纠纷的发生的同时，想方设法规避人事风险，降低人事成本，利用本市现行“就业困难人员就业岗位补贴”的优惠政策，享受政府补贴，为学校今后的规模化发展提供人力资源的保障。

　　二、拓展市场空间，保持企业持续稳定发展

　　物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则，也是市场竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前，由于物业市场的迅速扩大，竞争日趋激烈是由经济规律所决定的，我们要充分地提高核心竞争能力，物业市场的迅速扩大更是难得，为我们搭建了宝贵的全面参与市场竞争的舞台。实施成本控制战略，通过推行区域管理制度，消除资源的浪费，建立快速反应机制，降低工作衔接成本，提高工作效率，提升服务品质。在降低成本的方案中，限度节省人力资源，全力拓展外部市场，广泛开展经营活动。

　　承接高端物业管理服务项目。随着房地产业飞速发展，物业市场迅速扩大，依托现有市场积累经验，广泛地参与较大范围市场竞争势在必行，物业管理行业规模经营才能产生效益，只有走出去，参与到全面的、激烈的市场竞争之中，经过残酷的市场竞争的洗礼，我们才能发展壮大，而且才能在更大的范围打造服务品牌。

　　锻造一支技术强、作风过硬的队伍，通过不断学习新知识、新技术，为学校的日渐发展储备人才。学校的飞速发展，人力资源是否能满足我们日益增长的需求，是摆在我们面前的课题。学校在向一级资质迈进的道路中，除却管理面积的要求，必须拥有具备中级职称以上的人员不少于20人，目前学校(含外聘)员工，仅有10名人员，距离还有很大差距。所以，要继续加大培训力度，扩展服务思路，由于我们直接地、经常地接触着销售终端——顾客(业主)。所以物业学校具备着其它行业不具备的独特优点。拥有广阔的物业市场为物业企业进入中介代理领域提供了前提。利用豫园品牌优势，商场商铺的经营管理也是我们可以涉足的区域。随着社会分工的明确和细化，物业的延伸必然会得到深远的发展。我们可以利用自身的优势，集思广益，思索物业延伸服务的可行性，挖掘出新的经济增长点。

　　三、应对物业学校目前存在的问题进行分析和今后的工作展望

　　目前，物业学校在内部管理方面也就是“软”管理方面有了很大提高，如服务的及时性、质量、态度及标准化管理方面，但由于物业服务中硬件设施不到位，致使部分服务部分达不到需求。员工队伍整体技术含量低，在今后的人事工作中要加强对高技术、高能力人才的引进，并通过培训挖掘内部技术潜能，发现、培养和储备技术人才。学校目前处于发育阶段，与本市大型物业学校存在着差距，在走向市场的发展过程中缺乏技术能力、管理能力和竞争能力。

　　今后的'展望：

　　首先，加强全体员工的培训、学习，在提高服务意识、水平及质量的基础上继续完善规章制度和资料管理，以期在物业资质的评审上再上一个台阶，争取获得一级物业资质;

　　其次，继续完善工资改革分配制度，运用利益杠杆让每个员工围绕自己的诚实劳动应得的正当利益快速运转起来，彻底消除干部、员工的惰性，充分调动积极性、主动性、创造性;

　　第三，要拓宽服务领域，提供各种个性化服务，这需要树立全心全意为业主服务的思想，想在业主需要之前，做在业主需要之先，在为业主提供常规的卫生、安全、维修、绿化服务的基础上，积极发展家政、委托、代理、中介、商业服务等项目，不仅使业主在物业服务中获得切实利益，也使自己的物业服务获得经济和社会效益。

　　第四，争取树立品牌服务，利用“xx商城”这个品牌在市场竞争中取得优势，充分发挥地缘优势、品牌优势。物业品牌是物业管理企业经济实力、科技水平、管理水平、服务水平、服务理念和企业文化的综合反映，创造机会学习先进的管理、经营方法和经验，在全面提高服务水平的基础上，打造物业管理品牌。

　　第五、在条件成熟的情况下，规模化经营是物业管理企业的根本出路。优质楼盘管理是企业效益之本，企业将做好战略性调整，把主要精力和主要改革措施集中到调整组合。学校将积极探索有效形式，实施优势互补和资源优化配置，统筹人力、物力，根据市场需求运用集约化经营手段，创新和改善物业管理，从而实现规模经营。

　　xx年的工作是具有成就的一年，也是我们倍感任务重大、不断应对和挑战压力的一年。我们的工作得到了广大业主、上级学校及各级员工的鼎立支持和配合，使得我们在稳定、健康、向上的发展氛围中顺利完成了全年的各项工作任务。我们有足够的理由深信，在全体员工的共同下，20xx年的工作将做的更加出色，物业学校将会在未来的发展历程中谱写出更加辉煌的篇章!

学校物业工作计划3

　　为了使我司的安全生产工作更上一个台阶，使“要我安全”观念提升到“我要安全”观念，依据公司企业文化的宗旨和精神，我站将计划在3年内逐步建立和弘扬企业安全文化，使企业员工素质和企业核心竞争力得到更大的提高，为企业的持续发展打下基础。

　　一、倡导企业安全文化

　　1.安全文化的含义：它是企业文化的一个组成部分，它是安全价值观与安全行为准则的总和。它能够在潜移默化中科学、合理地影响和激励员工每时每刻的思维和行为。体现在积极维护国家安全和社会稳定，不断追求自我保护和健康，抵御灾害，保护企业财产及员工安全和健康。

　　2.安全文化的构成：

　　观念层面：a：正确的安全价值观和安全意识;b：科学的态度、理念和认识;c：高尚的品德、爱心和情感。

　　管理层面：a：安全系统工程;b：风险评估技术;c：安全目标管理;d：人员/岗位/制度定置管理。

　　行为层面：a：遵章守纪，规范生产与生活行为;b：开展文明活动，保持身心健康;c：维护安全，抵制违章与冒险。

　　物态层面：a：人、机、环境设计合理与匹配;b：可靠性与本质安全化;c：环境与气象。

　　形象层面：a：庄重的仪表，规范的着装;b：安全色、安全警示、安全标识。c、安全的行为与意识。

　　3.安全文化的作用：a：督导决策者的决策思维，促使决策者以高度责任心和热情对待企业的安全事业。b：监督、影响和激励管理者的管理行为，提升管理者自觉自愿履行安全责任与职能的意识。c：规范执行者的行为，陶冶员工群体思维模式，使执行者自觉遵章守纪。

　　4.安全文化建设：a：设施建设—设备设施等硬件的完善是构筑企业安全文化建设的前提。b：组织建设—是形成全面、系统的安全组织体系的基础。实行步调一致、分级管理、相互协调、密切配合的原则。c：队伍建设—以决策层为先导，管理层为枢纽，执行层(全员)为基础，确保安全文化建设健康、快速的发展。

　　5.安全文化建设的特点：

　　预防性——预防在先的安全观念.

　　社会性——涵盖生产、经营、生活、环境、交通及一切时空。

　　全员性——员工、家属、子女及其周围相关人员共同的安全。

　　持续性——自始至终地贯穿于任何活动静态与动态的全过程之中。

　　二、安全文化建设

　　我站安全文化建设计划用三年时间，从宣传培训开始，引入和逐步实施，然后再循环修正和提高。相互服务，相互监督，相互提示，相互促进。把安全意识渗透到生产和生活的一切方面、一切时空过程中。积极营造一种舆论、烘托一种气氛、树立一种责任、培养一种技能、提供一种保障，达到众望所归的安全目标。

　　1.向阳站员工的安全标准：

　　具备相应的、相对全面的安全文化知识。

　　具备相应的、相对全面的法律意识。

　　掌握先进的现代科技知识。

　　具有良好的社会公德。

　　2.班组安全行为准则：

　　“三不伤害”：不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害。

　　“杜绝三违”：杜绝违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的现象。

　　实现“三无”：个人无违章，岗位无隐患，班组无事故。

　　3.宣

　　传教育活动：(今年重点，具体材料另定)

　　a.员工安全教育培训

　　b.每年例行宣传教育活动

　　c.日常宣传教育活动

　　d.全员安全技能演练

　　e.全员安全必备要件

　　f.安全传媒。

　　4.安全骨干队伍的作用

　　定期召开“安全生产委员会”会议、生产安全例会。通过不同层次的会议，使站领导、管理人员的安全意识得以强化和聚合，安全思想和工作中心得以理解和传播，使各项安全决策、计划、安排得以顺畅地纳入到各级、各项工作中去。促使各级干部积极主动地创造性工作，步调一致地完成共同的安全使命。

　　5.安全管理有序控制

　　----加强设备设施安全检查，使其保持完好状态。

　　----监督、检查、以hse管理体系为依托大力开展hse监督管理机制。

　　----核查“安全控制程序”和“应急反应控制程序”的执行情况和受控程度。

　　----保证各项工作程序清晰受控、责任明确、效果显著。

　　以上活动，形成了浓厚的安全文化氛围，使来自不同层面的，尤其使文化素质差异较大的员工能很快地认同和接受“安全在你手中，安全在你脚下”的观念。员工的安全素质得到较大提高，“我要安全”的主动意识得到加强。

　　三、安全文化精髓

　　(一)安全文化理念：生命与健康同在，我与企业同发展!

　　(二)安全人本思想：

　　1.永远肯定和尊重人的尊严和才能。

　　2.尊重员工价值，安全力求完美。

　　3.安全归根结底是为了员工自己。

　　(三)安全方针：预防在先，分级管理;职责明确，全员参与。

　　(四)安全宗旨：升华人，健康人!

　　(五)安全誓词：

　　每一位升华员工承诺——

　　履行安全责任，做好本职工作。不伤害自己，不伤害他人。做健康人。

　　四、安全寄语

　　1.隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山

　　2.安全是企业永恒的主题

　　3.升华,升华，升腾在平安的蓝天下

　　4.安全的'等式为“10000-1=0”

　　5.踏进“升华”门，安全记在心

　　6.遵章守纪，争做“升华安全人”!

　　7.弘扬升华安全文化，夯实安全生产基础

　　8.紧握安全的钥匙，开启幸福的大门

　　9.安全是幸福人生的基石

　　10.安全支出不是费用而是投资，为安全投资是对员工最大的幸福

　　11.消防系着你我他，安全系着千万家

　　12.严谨是家庭平安的法宝，冒险是赌博生命的游戏

　　13.安全编织幸福的花环，违章酿就悔恨的苦酒

　　14.多看一眼，安全保险;多防一步，不出事故

　　15.勿忘安全需时时警钟长鸣，珍惜生命要处处头脑清醒

　　16.金钱不能代替生命，蛮干只会人财两空

　　17.爱妻爱子爱家庭，不守交规等于零

　　18、管生产必须管安全。

　　19、高高兴兴上班，平平安安回家。

　　20、工作称职不称职，安全生产作标尺。

　　21、责任心是安全之魂，标准化是安

　　全之本。

　　22、一丝不苟，按章作业，是可靠的安全秘诀。

　　23、遵章守纪光荣，违章违纪可耻。

　　24、违章蛮干铸成终身遗憾，遵章守纪伴你一生平安。

　　25、一人违章，众人遭殃。

　　26、上有老，下有小，出了事故不得了。

　　27、凭侥幸，耍大胆，出了事故后悔晚。

　　28、对违章的庇护，就是对职工的伤害。

　　29、堵不死违章的路，迈不开安全的步。

　　30、安全是无形的节约，事故是有形的浪费。

　　31、安全是家庭幸福的保证，事故是人生悲剧的祸根。

　　32、忽视安全抓生产是火中取栗，脱离安全求效率是水中捞月。

　　33、安全一万天，事故一瞬间。

　　34、安全在于心细，事故出自大意。

　　35、好人主义害死人，发生事故坑了人。

　　36、严是爱，松是害，严中自有真情在。

　　37、无人故意出事故，事故出于无意中。

　　38、治病要趁早，安全要抓小。39、事故猛于虎，隐患是豺狼。

　　40、一人把关一处安，众人把关稳如山。

　　41、出车之前多预想，检查车辆需周详。

　　42、安全天天讲，生产有保障。

　　43、在岗一分钟，安全六十秒。

　　44、事故害人害己，安全利国利民。

　　45、要想把好安全关，思想工作要领先。

学校物业工作计划4

　　活动目标：

　　1、认识马路上常见的车辆。

　　2、复习统计

　　3、享受制作汽车模型的乐趣。

　　活动准备：

　　1、幼儿自备自己的.照片。

　　2、大纸盒、图画纸、杂志纸、碎布、彩笔等美劳材料。

　　活动过程：

　　1、带幼儿到马路边，观察马路上的情况。

　　2、引导幼儿谈论所见所闻，例如哪种车最大，哪种最小，哪种最有趣。

　　3、统计幼儿最常乘坐哪种车，请幼儿把他最常做的车画下来，并把自己的照片贴在图画上，扮成司机或乘客。

　　4、请幼儿利用大纸盒和不同美劳材料，制作自己喜欢的小汽车，例如私家车、公共汽车、小巴等。

　　5、与幼儿讨论他们的作品，例如车的类别、外形设计等。

　　6、请幼儿说说驾驶“汽车”的感受。

学校物业工作计划5

　　1.明确学校的保洁目标：保持校园环境整洁，提高学生的健康和安全。

　　2.评估学校的保洁需求：检查校园各个区域的清洁情况，记录哪些区域需要特别注意和哪些区域需要重点清洁。

　　3.制定每周保洁计划：确定每周需要完成的.保洁任务和保洁员的具体任务分配。比如，每周清洁教室、公共区域、卫生间、办公室、走廊等。

　　4.考虑特殊活动：考虑是否有特殊活动需要额外的保洁工作，如校庆、家长会等。

　　5.列出保洁清单：制定清洁清单，包括每个区域需要完成的具体保洁任务、保洁频率、保洁员姓名等。

　　6.考虑资源配备：考虑保洁员需要的清洁工具和清洁用品，以及学校是否需要增加保洁员和清洁用品等。

　　7.监督执行情况：对每周的保洁计划进行监督和检查，确保计划的执行情况达到预期目标。

　　8.不断改进：定期评估保洁计划的实施情况，不断改进计划，提高保洁工作的效率和质量。

学校物业工作计划6

　　自去年12月份组织架构调整以来，xx区日常工作在公司领导正确指导下顺利开展，在清洁、绿化工作方面质量有明显改善与提高，但在小区车辆管理、公共设施设备管理、部门内队伍培训建设等方面仍然较薄弱。对我个人来讲，一直在物业客服线上工作，接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主，对其他部门在技术操作、内部管理方面知识掌握不够全面，尤其是对工程、保安在工作细化管理上更是弱项，20xx年将是我们物业工作全面提升一年，我将针对欠缺与不足努力补上，全面提高，跟上公司发展需求。特制定20xx年物业管理工作计划：根据公司在新一年度战略目标及工作布署，xx区在20xx年工作计划将紧紧围绕“服务质量提升年”来开展工作，主要工作计划有：

　　一、全面实施规范化管理

　　在原有基础上修订各部门工作手册吗，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录作为工作重点，做到全面、详实、有据可查。

　　二、执行绩效考核工作，提高服务工作质量

　　以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工工作热情，促进工作有效完成。

　　三、强化培训考核制度

　　根据公司培训方针，制定培训计划，提高服务意识、业务水平。有针对性开展岗位素质教育，促进员工爱岗敬业、服务意识等综合素质提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍综合素质，为公司发展储备人力资源。

　　四、结合小区实际建立严整安防体系

　　从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对小区住户安防知识宣传力度，打开联防共治局面。

　　五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满意度

　　以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、消防、公共设施设备维护，让住户满意，大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务，给业主提供优质服务。

　　六、根据公司年度统筹计划，开展社区文化活动，创建和谐社区

　　根据年度工作计划，近阶段工作重点是：

　　1.根据营运中心下发《设备/设施规范管理制度》、《电梯安全管理程序》、《工作计划管理制度》等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。

　　2.根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。

　　3.拟定车辆临停收费可行性方案。

　　4.配合运营中心“温馨社区生活剪影”等社区文化活动开展，组织相关部门做好准备工作。

　　5.按部门计划完成当月培训工作。

　　20xx年xx区将以务实工作态度，以公司整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。