物业维修人员岗位职责(18篇)
随着社会一步步向前发展，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是小编整理的物业维修人员岗位职责，希望能够帮助到大家。
物业维修人员岗位职责1
1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况；
2、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置；
3、必须具备熟练的.施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，适应住宅区维修工作的需要；
4、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常；
5、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢；
6、在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；
7、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
物业维修人员岗位职责2
1·负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置
2·对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行
3·接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系
4·及时维修工单处理
5·负责每天巡查各自管辖的`楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理
物业维修人员岗位职责3
1、负责小区住户家中报单维修；
2、负责小区各类机电设备、设施的`运行、维护、保养工作；
3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
4、完成上级交办的其它工作；
物业维修人员岗位职责4
1、负责项目泥水、防水补漏工作的.实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
4、负责水管维修及安装;
5、做好安全防范和事故应急处理等工作;
6、上级领导交办的其它工作任务。
物业维修人员岗位职责5
1·负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
2·认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
3·认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
4·在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
物业维修人员岗位职责6
1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的.日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；
2、点检、维护、保养相关记录汇总
3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析
4、负责设施备品备件的管理与采购
物业维修人员岗位职责7
1·负责广场公共设施的维修；
2·负责公共设施改造、更新；
3·负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
4·维修工作结束后，及时清理现场；
5·协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员岗位职责8
1、负责物业日常工程维修工作；
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修人员岗位职责9
1、负责物业项目日常工程维修工作；
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修人员岗位职责10
1·服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。
2·自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。
3·每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。
4·发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。
5·严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6·负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。
7·负责园区内电气设施、设备的.操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。
8·负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9·负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。
10·负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11·负责入园企业二次装修的管理工作。
12·负责处理租户的紧急维修工作。
13·坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。
14·完成上级交办的其他工作。
物业维修人员岗位职责11
1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;
3、其他临时委派的`工作。
物业维修人员岗位职责12
1·负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；
2·了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；
3·配合其他技术人员进行维护工作；
物业维修人员岗位职责13
1、负责小区业主的'报修，处理业主需求；
2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用；
3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项；
4、入户、公共设施维修及养护；
5、设备房管理及巡视；
6、完成领导交办的其它任务；
物业维修人员岗位职责14
1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;
2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;
3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;
4、监督维保单位的.保养及维修工作;
5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;
6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;
7、完成领导交待的其它事项。
物业维修人员岗位职责15
1、保证公司水电设备设施的维护和管理；
2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作；保证公共设备、设施的'正常使用；
3、个人分管设施设备的巡视和保养维护；
4、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理业主报修。
物业维修人员岗位职责16
1、负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护；
2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理；
3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护；
4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报；
5、负责对调查中出现的`不合格项，提出并落实整改措施；
6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。
物业维修人员岗位职责17
1、做好工程的日常维护与保养工作；
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实；
3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的'回访；
4、配合项目完成其他的日常工作。
物业维修人员岗位职责18
1·服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识；
2·负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的.分布、走向、位置以及其维修保养的方法；
3·对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；
4·积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系；
5·发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议；
6·定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行；
7·严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。
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