物业维修人员岗位职责

时间：2024-10-18 07:19:15 岗位职责我要投稿

物业维修人员岗位职责(集合15篇)

　　在学习、工作、生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编收集整理的物业维修人员岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业维修人员岗位职责(集合15篇)

物业维修人员岗位职责1

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的`水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的工作。

物业维修人员岗位职责2

　　1、做好工程的日常维护与保养工作；

　　2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实；

　　3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的.回访；

　　4、配合项目完成其他的日常工作。

物业维修人员岗位职责3

　　1·负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的.种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

　　2·对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3·接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4·及时维修工单处理

　　5·负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责4

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的.修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员岗位职责5

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况；

　　2、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置；

　　3、必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，适应住宅区维修工作的需要；

　　4、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的.情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常；

　　5、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢；

　　6、在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

物业维修人员岗位职责6

　　1.负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的.处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员岗位职责7

　　1、负责小区业主的报修，处理业主需求；

　　2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用；

　　3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项；

　　4、入户、公共设施维修及养护；

　　5、设备房管理及巡视；

　　6、完成领导交办的`其它任务；

物业维修人员岗位职责8

　　1、负责物业日常工程维修工作；

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责9

　　1、负责物业项目日常工程维修工作；

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责10

　　1、负责小区住户家中报单维修；

　　2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；

　　3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；

　　4、完成上级交办的`其它工作；

物业维修人员岗位职责11

　　1·负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；

　　2·认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；

　　3·认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；

　　4·在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。

物业维修人员岗位职责12

　　1·服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

　　2·自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

　　3·每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。

　　4·发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

　　5·严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

　　6·负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

　　7·负责园区内电气设施、设备的`操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

　　8·负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

　　9·负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

　　10·负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

　　11·负责入园企业二次装修的管理工作。

　　12·负责处理租户的紧急维修工作。

　　13·坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

　　14·完成上级交办的其他工作。

物业维修人员岗位职责13

　　1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的.日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总

　　3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析

　　4、负责设施备品备件的管理与采购

物业维修人员岗位职责14

　　1·负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；

　　2·了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；

　　3·配合其他技术人员进行维护工作；

物业维修人员岗位职责15

　　1·负责广场公共设施的维修；

　　2·负责公共设施改造、更新；

　　3·负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；

　　4·维修工作结束后，及时清理现场；

　　5·协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；

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