物业维修人员岗位职责

时间：2024-10-14 00:31:25 岗位职责我要投稿

物业维修人员岗位职责(汇编13篇)

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责的使用频率逐渐增多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的物业维修人员岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业维修人员岗位职责(汇编13篇)

物业维修人员岗位职责1

　　物业维修人员职位要求

　　1、持有效电工操作证

　　2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

　　物业维修人员岗位职责/工作内容

　　1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

　　2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

　　3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

物业维修人员岗位职责2

　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的.种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责3

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的`工作。

物业维修人员岗位职责4

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

　　2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

　　4、监督维保单位的保养及维修工作;

　　5、做好设备的'完好准备，每年向质检部门申报年检;

　　6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

　　7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员岗位职责5

　　一、日常工作方面：

　　1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。

　　2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换

　　3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的维修。

　　4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。

　　5、及时完成客户报修及服务要求

　　6、及时参加紧急情况的`抢险及维修。

　　7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定，节约费用降低消耗。

　　8、严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作

　　9、熟悉本岗位环境因素和危险源，做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。

　　二、公司交办的各项临时、突发任务

　　1、遇突发事件，听从领导指挥，带领维修人员迅速到达现场，采取正确措施及时处理设备故障，防止事故扩大。

　　2、完成公司交办的临时任务。

　　三、任职要求：

　　1、教育水平：技校

　　2、专业背景：中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证

　　3、工作经验：三年以上相关工作经验。

　　4、技能技巧：

　　（1）掌握各设备系统的维修方法，熟悉各系统安全措施。

　　（2）熟练查阅图纸资料

　　（3）快速识别及排除一般故障。

物业维修人员岗位职责6

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的`巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

物业维修人员岗位职责7

　　1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

　　2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

　　3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

　　4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

　　5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

　　6、严格交接班制度，作好值班记录。

　　7、完成领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责8

　　1、做好工程的日常维护与保养工作;

　　2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

　　3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访;

　　4、配合项目完成其他的'日常工作。

　　物业维修人员工作职责7

　　1、负责物业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责9

　　1.负责大楼的.设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员岗位职责10

　　物业维修人员岗位职责

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

　　物业维修人员岗位要求

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的`专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、较好的技术和较强的工作能力。

　　物业维修人员发展方向

　　物业维修→高级维修工→维修主管

物业维修人员岗位职责11

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的'实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员岗位职责12

　　1、严格遵守公司各项规章制度；

　　2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

　　3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的'应急维修；

　　5、每月两次发电机试运行；

　　6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

　　7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；

　　8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

　　9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

　　10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

　　11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

　　12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天'；

　　13、完成领导临时交办的其他任务。

　　薪酬福利：

　　1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

　　2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

　　3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员岗位职责13

　　1、负责小区业主的'报修，处理业主需求；

　　2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用；

　　3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项；

　　4、入户、公共设施维修及养护；

　　5、设备房管理及巡视；

　　6、完成领导交办的其它任务；

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