投资合同范本
在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的投资合同范本，欢迎大家分享。
投资合同范本1
投 资 人：(以下简称甲方)
投资管理人： (以下简称乙方)
本合同由 (投资人)与 河南新领域投资有限公司 (投资管理人)于 20____ 年 月 日签署于。
第一条 前言和释义
1.1 前言
1)为规范投资管理人与投资人之间的法律关系，明确投资管理人与投资人各自的权利、义务，更好地保护本合同签署各方的利益。
2)为便于投资管理人统一集中管理各投资人的出资，独立运用自身的专业知识和判断力进行投资行为，增进各投资人的整体利益;本合同签署各方达成一致条款如下文所述。
1.2 释义
1) 基金：本合同所指基金为新领域房产投资基金。
2) 投资人：个人投资者和机构投资者的合称。
3) 投资管理人：河南新领域投资有限公司
4) 投资行为 ：以合伙或股权参与形式进行房地产项目建设投资
5) 结算年度 ：自申购之日起满一年之日止
第二条 基金的基本情况
2.1 基金性质
本基金为私募投资基金，是指投资人以契约的方式将自有资金交由投资管理人，由投资管理人将所有资金集合管理、对外投资的资产管理基金。
2.2 基金类别本基金为封闭式基金。
2.3 投资领域房地产开发项目投资(漯河市井冈山北路商业街开发项目)。
2.4 存续期限本基金存续期间为18个月，认购期间自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 基金的管理
3.1 投资人的出资
1)投资人均需以现金 人民币 的形式出资。出资包括：
a.投资人初次投资或再投资时的出资;
b.在每一结算年度结束后以分得的利润的再投资。
2) 人民币 20 万元构成一份出资。每个投资人最低出资 1 份。
3.2 基金的开户
所有投资人的出资均放入投资管理人的指定专项资金账户，该账户的具体信息为：
账户名：
账 号：
开户行：
本资金账户仅供本基金项下募集资金及其投资收益存放之用，任何其他资金均不得存放或暂时存放于本资金账户。
3.3 管理权限
投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己的意愿进行投资行 为。对于投资管理人的投资行为，投资人仅有知情权与监督权。投资人监督权的行使不得妨碍投资管理人按照自己的意愿进行投资行为。
第四条 合同的当事人及权利义务
4.1 投资管理人(_________有限公司)法定代表人：姓名： 身份证号： 联系电话： 住所：
4.2 投资管理人的权利与义务
1) 投资管理人对账户有完全排他的'管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己意愿进行投资行为。
2)为扩大基金规模，增加投资回报收益，投资管理人有权批准吸收新的投资人加入基金。其他投资人不得阻挠。
3)投资管理人有权单方面解除与任一投资人的协议。
4) 投资管理人有权依据本协议决定每个结算年度的分配方案。
5)为基金的利益，投资管理人有权依法为基金融资。
6)投资管理人有权为基金的正常运转选择、更换律师事务所、会计师事务所等专业机构。
7) 投资管理人能够作为投资人，将自有资金投入基金。
8) 投资管理人需以自己所具有的专业知识与能力，以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产。
4.3 投资人：姓名： 身份证号：联系电话： 住所：
4.4 投资人的权利与义务
1) 投资人有权分享基金的财产收益，并在基金清算后分配剩余财产。
2) 投资人有权在本合同第九条的情况下退出基金。
3) 投资人有权向投资管理人索取每一期的基金具体报告。
4) 投资人并不享有单方面解除合同的权利。
5) 投资人应保证，其对于向基金投入的资金，有完全的权利进行处分，且该等资金投入本协议约定的其他投资领域并不会导致任何违法事由。
第五条 对外投资
5.1 投资范围
房地产投资基金投资范围包括本投资公司合作企业房地产开发项目、公司关联企业房地产开发项目及其他房地产投资。
5.2 投资目标
投资目标为房地产项目及能产生稳定现金流的高级公寓、写字楼及商业用房等房地产资产。
第六条 基金的融资
投资管理人可根据投资需要进行融资。具体的融资方法由投资管理人确定。包括吸收新投资人、借款。
第七条 基金的收益与分配
7.1 基金的收益
基金的收益以结算 年 度为单位时间计算，每个结算年度为自申购之日起至满一年之日止。
7.2 收益的分配
每个结算年度结束后的十日内，投资管理人应当将决定本结算年度的分配方案。投资人可选择如下支付方式：
第八条 基金信息的批露
投资管理人应定期披露账户信息，向投资人汇报投资情况。每3个月应编制一次账户的具体报告。
第九条 退出机制
投资人出资后，在基金封闭期限界满前，不得要求退回出资。本合同第十条规定的情况除外。
第十条 基金合同的终止与基金财产的清算
10.1 基金合同的终止
有下列情况的，本基金合同终止：
1)投资管理人决定终止;
2)全体投资人一致要求终止;
3)因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本基金难以正常运营。
10.2 基金财产的清算
1) 基金财产的清算人由投资管理人及专业会计师事务所、律师事务所担任。
2)清算人在基金合同终止后，开始进行清算活动。将基金财产进行变现以后，出具清算报告，对基金财产进行分配，优先级投资人具有优先受偿权。
第十一条 违约责任
11.1 投资管理人与投资人违反本基金合同约定的，应当承担违约责任。
11.2 投资管理人在进行投资行为时，应当尽到最大限度的注意义务，以保护投资人的合法权益。因投资行为造成基金资产损失的，投资管理人需要承担相应违约责任。
11.3 因地震、洪水、战争等不可抗力造成基金财产损失的，投资管理人免责。
第十二条 争议解决方法
因本基金合同而产生的或与基金合同有关的一切争议，如经友好协商未能解决的，应当向 有管辖权 的人民法院起诉。
第十三条 其他事项
第十四条 本合同一式叁份，投资人与投资管理人各一份，专业律师备案一份，具备同等法律效力。本合同自签约之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
投资合同范本2
甲方：
负责人：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲乙双方经友好协商，根据实际现实情况，双方本着互惠互利的原则，就乙方投资甲方的禅韵琴茶社项目事宜达成如下协议，以期共同遵守；
第一条甲方已经投资经营的“茶社”项目，经营范围有茶叶、古琴、茶道、香道的销售与培训，现作价________万元整（详见资产盘点表）。
第二条投资期限为签订之日起，至本茶社停止之日止。
第三条投资出资额及方式
1.乙方以现金方式出资，计人民币大写万元。占投资总额___%的股份；
2.甲方将在银行开设一专用账户（户名：，账户：），用于本茶社经营的款项使用；
3.乙方的出资金额，于签订本协议后分三期支付，第一期在3日内付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投资款应汇入甲方指定账户，逾期未支付，将按违约处理；
4.签订协议支付投资款后，原甲方茶社的资产为双方共有财产，不得随意请求分割，本协议终止后，本茶社的资产双方协商处理；
第四条利润分享和亏损分担
1.甲、乙双方按各自出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，但乙方不承担第一年的亏损责任，第二年起共同分担投资的亏损责任。
2.甲方同意在一年内可以退还乙方的投入资金，但应扣除乙方的利润分红。
3.利润分配于每月的5日前，根据乙方结算的上月利润报表进行分配，利润报表必须有甲方的.审核签字，否则无效。专职参与茶社经营管理的股东按工资发放。
第五条双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务；
①负责茶社的经营战略管理，乙方必须按甲方的经营模式对外开展业务；
②对财务的绝对控制权，所有支出必须由甲方签字方可支出；
③所有的商品由甲方负责采购；
④甲方拥有一票否决权。
2.乙方的权利与义务：
①负责茶社的日常经营管理，包括月底的库存盘点表、销售报表、利润报表和日常的经营费用等；
②向甲方汇报本月开支的情况，建议引进新产品等；
③全面负责茶社的帐册及资产的安全；
第六条投资的转让
1.在合作期间乙方不得向他人转让在本茶社的股份，特殊情况必须经甲方同意；
2.乙方需要转让其出资额时，在同等条件下，甲方享有优先购买的权利。
第七条协议的终止及终止后的事项
1.因以下事由之一得终止：
①需要重新装修时乙方不在投入的；
②甲、乙双方同意终止合伙投资关系；
2.终止后的事项：
①甲乙双方对合伙账目进行清算；
②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；
③清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。
第八条违约责任
1.如甲方或乙方违反上述各条中有关各方权利义务的约定，给对方造成
损失的，应向对方赔偿相应的损失。
2.如乙方在经营管理过程中，给本茶社造成重大经济或名誉损失的，乙方应承担全部的经济损失和所造成的法律责任，同时甲方有权开除乙方的经营管理权；
第九条纠纷的解决
甲、乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向本茶社营业执照所在地的法院提起诉讼。
第十条其他
1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方(签字)：
负责人签字：
年 月 日