城市个人购房合同

时间：2024-03-08 16:56:45 购房合同我要投稿

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城市个人购房合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的城市个人购房合同，欢迎大家分享。

城市个人购房合同

城市个人购房合同1

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于__________________;位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为__________________.

　　第二条价格

　　以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________.

　　第三条付款方式

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：__________________，______日内交付______万元(大写__________________)，余款______元(大写__________________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限

　　甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

　　第六条其他

　　1、因本房屋所有权转移所发生的.税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______方所在地人民法院起诉。

　　4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

城市个人购房合同2

　　甲方(出卖人)：__________________________

　　乙方(购房人)：__________________________

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条、房屋情况

　　甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、座落于_________________________________，建筑面积为________________平方米(其中套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米)，房屋用途为________________；

　　2、出售房屋的所有权证证号为________________________________；

　　3、房屋平面图及房产证见附件；

　　4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　5、该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第二条、甲方保证房屋权利的合法及完整性

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地状况等)，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的_____%的违约金。

　　第三条、计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币________________每平方米元，总金额为人民币________________元整；房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________；

　　乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币)：(大写)_________元，(小写)________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条、房款支付

　　房屋价款乙方分三期付给甲方：____________

　　第一期：________________________________，付人民币________________万元；

　　第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元；

　　第三期：乙方采用以下第______种付款方式：

　　1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。

　　2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的`有效证明。

　　第五条、双方交房约定

　　1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前_____日腾空该房屋。

　　2、甲方应在房屋交付前_____日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。

　　第六条、过户手续办理

　　1、甲、乙双方同意，双方应于________________到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的_____%赔偿乙方损失。

　　3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由________________承担。

　　4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第________________种方式承担

　　(1)、由________________方承担

　　(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条、违约责任

　　(一)甲方违约责任：

　　1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　(二)乙方违约责任：

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。逾期超过_____个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额_____%的违约金。

　　2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

　　第八条、甲方承诺并保证

　　1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　第九条、其他相关费用

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　　3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

　　6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

　　第十条、其他

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十一条、合同生效条件

　　本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留执__________份，乙方留执__________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。

　　甲方：_____________________；乙方：________ ______________

　　代表人：___________________；代表人：_____________________

　　电话：______________________；电话：______________________

　　日期：______年_____月_____日；日期：______年_____月_____日

城市个人购房合同3

　　甲方：_______________；

　　身份证号码：______________________________

　　乙方：_______________；

　　身份证号码：______________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在____________________________________________________________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________；

　　即人民币小写____________。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金____________，即小写____________。

　　四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的.款项通过银行住房按揭方式交付。

　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方：__________________；

　　乙方：__________________

　　联系电话：_______________________；

　　联系电话：_______________________

　　____________年_________月______日；

　　____________年_________月______日

城市个人购房合同4

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖

　　房屋及其阁楼，达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方自愿将__________________的房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为__________________的形式，其中__________________为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。

　　2、该房屋的所有权证号为：__________________;国有土地使用权证号为：__________________.

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让______、划拨______本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、房款售价

　　甲乙双方商定成交价格为人民币______万元，大写：______.

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具体约定为：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款______万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。

　　四、物业及相关事宜

　　1、物业交接的期限：甲方应于______前向乙方移交该房屋。甲方将户口于______年______月______日前从该房屋迁出。

　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体

　　与乙方协商入住该房的相关事宜。

　　五、责任与权利

　　1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方______%的'房款时应在______内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。

　　3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

　　5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

　　六、违约责任

　　1、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。

　　2、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。

　　3、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、其它条款

　　1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。